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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）7月20日，陜西省人民政府印發(fā)《城鎮(zhèn)土地使用稅實施辦法和房產(chǎn)稅實施細則》，2022年7月18日起施行。房產(chǎn)稅按年計算,分季征收，納稅人應在季度終了15日內(nèi)申報納稅，依照房產(chǎn)原值一次減除20％后的余值計算繳納。

??細則提出，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。對產(chǎn)權(quán)共有的，由共有人確定代表繳納或經(jīng)協(xié)商分別繳納房產(chǎn)稅。無租使用其他單位房產(chǎn)的應稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。

??細則明確，根據(jù)《條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除20%后的余值計算繳納。對納稅人沒有房產(chǎn)原值作為計稅依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參照同類房產(chǎn)核定價格計算征收。

??此外，細則列出以下房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅：

??（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；

??（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；

??（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；

??（四）個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；

??（五）經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。