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??為進一步發(fā)揮住房公積金制度保障作用，減輕繳存職工家庭購買自住住房貸款的償還壓力，根據(jù)《住房公積金管理條例》和《長春市個人住房公積金貸款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，8月23日，長春市住房公積金管理委員會發(fā)布《長春市商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)個人住房公積金貸款管理辦法（征求意見稿）》，辦法適用于長春市商業(yè)性個人住房貸款（以下簡稱“商業(yè)貸款”）轉(zhuǎn)個人住房公積金貸款（以下簡稱“公積金貸款”）的管理。

??征求意見稿提出，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款（以下簡稱“商轉(zhuǎn)公貸款”）業(yè)務有兩種方式，分別為以所購住房作抵押先還后貸，借款申請人自籌資金將原商業(yè)貸款結(jié)清并解除貸款抵押，用原商業(yè)貸款抵押的房屋（以下簡稱“原抵押房屋”）作為商轉(zhuǎn)公貸款的抵押擔保；以所購住房作順位抵押，借款申請人未結(jié)清原商業(yè)貸款，且抵押權(quán)人仍為原商業(yè)銀行的情況下，原商業(yè)銀行同意增加辦理商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務的公積金貸款受委托銀行（以下簡稱“受托銀行”）為該房屋第二順位抵押權(quán)人，辦理順位抵押登記，同意協(xié)助辦理用公積金貸款結(jié)清原商業(yè)貸款。

??申請商轉(zhuǎn)公貸款應當同時符合：借款申請人為原商貸的借款人或配偶（配偶應為本套商轉(zhuǎn)公住房共有產(chǎn)權(quán)人）；借款申請人在中心正常繳存住房公積金6個月（含）以上，符合現(xiàn)行的住房公積金存量房貸款政策規(guī)定；借款申請人及配偶第一次申請公積金貸款；原商業(yè)貸款所購住房為借款申請人家庭（夫妻及未成年子女）在該市唯一住房；原商業(yè)貸款已正常還款36個月（含）以上且還款期間無逾期記錄，申請公積金貸款的主借款人和共同借款人信譽良好，符合中心對住房公積金個人住房貸款借款申請人信用狀況的審查要求；原商業(yè)貸款銀行同意借款申請人提前結(jié)清貸款；用于商轉(zhuǎn)公貸款抵押的住房應取得不動產(chǎn)權(quán)證，且權(quán)屬明晰，并能辦理抵押登記手續(xù)。

??征求意見稿明確，商轉(zhuǎn)公貸款額度不得超過原商業(yè)貸款剩余借款本金；商轉(zhuǎn)公貸款最長期限不得超過原商業(yè)貸款剩余期限。