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??近日，成都市住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善維修資金使用監(jiān)管制度的通知》（以下簡稱“通知”）。通知從完善制度、加強(qiáng)監(jiān)管、提高效率等方面對維修資金使用進(jìn)行細(xì)化。記者注意到，其中要求各級住建部門靠前指導(dǎo)、全過程監(jiān)管。通知將于2023年1月1日起施行。

??依據(jù)通知要求，《成都市住宅專項(xiàng)維修資金使用服務(wù)指南（2022版）》也正式發(fā)布。

??高效：明確申請主體、響應(yīng)時限，實(shí)行系統(tǒng)預(yù)警提示

??在維修制度方面，通知明確，相關(guān)主體應(yīng)當(dāng)在接到維修情形報(bào)告后2日內(nèi)，提出是否動用維修資金的意見并將意見反饋報(bào)告人，同時向?qū)俚刈〗ú块T報(bào)備。

??“主動介入，靠前指導(dǎo)。”通知中提出，成都區(qū)（市）縣住建部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)已建立的維修事項(xiàng)報(bào)告和響應(yīng)臺賬，對經(jīng)動議需申請使用維修資金的建筑區(qū)劃，通過電話、現(xiàn)場指導(dǎo)等方式提供政策咨詢、跟蹤督促。

??若使用申請人已在系統(tǒng)建立工程項(xiàng)目信息，超過5個工作日（其中，涉及電梯、消防設(shè)施設(shè)備維修的，超過3個工作日）未進(jìn)行下一步操作的，系統(tǒng)將實(shí)行預(yù)警提示，屬地區(qū)（市）縣住建部門進(jìn)行跟蹤督導(dǎo)。

??聯(lián)管：綜合施策、多方聯(lián)動

??通知要求成都各區(qū)（市）縣住建部門將物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告和響應(yīng)行為納入信用記分管理。同時，對業(yè)委會（物業(yè)管理委員會）、屬地社區(qū)在維修情形響應(yīng)方面履職盡責(zé)不力的，抄送屬地街道辦（鎮(zhèn)政府）依法依規(guī)進(jìn)行處理，對屬地街道辦（鎮(zhèn)政府）在維修情形響應(yīng)方面履職盡責(zé)不力的，向其發(fā)送《工作提示函》。

??值得關(guān)注的是，成都市、區(qū)兩級住建部門每季度將對維修資金使用涉及的業(yè)委會、物業(yè)企業(yè)、施工單位、第三方監(jiān)督服務(wù)機(jī)構(gòu)等的違法違規(guī)行為，聯(lián)合相應(yīng)行業(yè)主管部門依法依規(guī)進(jìn)行處理，并通過官網(wǎng)、微信公眾號等媒介進(jìn)行通報(bào)曝光。

??變化：施工單位、監(jiān)督服務(wù)機(jī)構(gòu)候選增多

??對施工單位選取和第三方監(jiān)督服務(wù)機(jī)制進(jìn)一步進(jìn)行完善。在施工單位選取方面，對50萬元（不含）以下的正常使用、授權(quán)使用、應(yīng)急使用，50萬元（含）以上的授權(quán)使用、應(yīng)急使用，使用申請人應(yīng)提供不少于3家候選施工單位，供業(yè)主代表擇優(yōu)選取。另一個變化，維修資金使用階段引入的招標(biāo)代理、造價審核、施工監(jiān)理服務(wù)，通知要求專戶管理銀行分別提供不少于8家第三方監(jiān)督服務(wù)機(jī)構(gòu)，以擴(kuò)寬使用申請人選擇面。

??便捷：推行線上表決，提高使用效率

??通知提出，鼓勵通過“天府市民云APP”“成都住建”微信公眾號、手持表決終端等線上表決方式，提高辦理效率。同時要求區(qū)（市）縣住建部門加強(qiáng)對授權(quán)使用和應(yīng)急使用的政策宣傳和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，促成各方達(dá)成共識，盡早啟動項(xiàng)目維修，并通過業(yè)主QQ群、微信群等多種渠道進(jìn)行公示公開，保障業(yè)主的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。鼓勵有條件的建筑區(qū)劃購買“電梯綜合保險(xiǎn)”，多渠道解決設(shè)施設(shè)備維修事宜。

??滿意：鞏固專項(xiàng)治理成效 將“需求清單”轉(zhuǎn)化為“滿意清單”

??記者了解到，為實(shí)現(xiàn)住房專項(xiàng)維修資金使用高效便捷、管理規(guī)范安全，提升群眾滿意度、獲得感，成都市住建局開展了維修資金管理使用專項(xiàng)治理行動，聚焦群眾關(guān)心關(guān)切，通過現(xiàn)場走訪、座談會、壩壩會等形式，發(fā)放業(yè)主明白卡3000余份，全年累計(jì)解決群眾急難愁盼問題320條，4438個項(xiàng)目成功申請使用維修資金，258個難點(diǎn)痛點(diǎn)問題得到妥善處理。另外，此次通知出臺的同時，《成都市住宅專項(xiàng)維修資金使用服務(wù)指南（2022版）》也正式發(fā)布。

??成都市住建局表示，兩個文件是以專項(xiàng)治理行動為抓手，進(jìn)一步完善工作機(jī)制，鞏固治理成果，旨在進(jìn)一步加強(qiáng)住宅專項(xiàng)維修資金使用監(jiān)管，保障資金使用安全，提高資金使用效率，不斷把群眾的“需求清單”轉(zhuǎn)化為“滿意清單”，切實(shí)做到讓群眾“可視”“有感”。