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??中房網訊（劉敏/文）近日，深圳市住房和建設局印發了《深圳市保障性租賃住房籌集管理工作指引（試行）》（以下簡稱“工作指引”）。

??其中，工作指引表示，住宅；商務公寓；產業園區配套宿舍；商業、辦公、旅館（酒店）、廠房、研發用房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋；城中村房屋；其他社會存量房屋等可以籌集作為保障性租賃住房。

??工作指引明確，住房主管部門、保障性住房專營機構及其他市場主體可以通過租賃、合作經營社會存量房屋或者購買市場商品房等形式收儲房源。通過租賃或者合作經營收儲房源，屬于城中村房屋的，房源收儲合同或者委托運營合同期限原則上不少于十年；屬于產權明晰的社會存量房屋，房源收儲合同或者委托運營合同期限原則上不少于六年。

??此外，工作指引指出，使用財政資金將社會存量房屋籌集作為政府配租的保障性租賃住房的，區政府指定的籌集主體應當委托具備房地產評估資質的第三方機構對籌集項目房源的租金水平或者購買價格水平進行評估。區政府指定的籌集主體參考評估結果與市場主體協商談判、確定最終籌集價格后，組織編制籌集方案，明確籌集方式、房源類型、房源數量、籌集價格、供應對象等內容。

??城中村房屋通過規模化品質化改造提升籌集作為保障性租賃住房，應當按照本市城中村保障性住房規模化品質化改造提升項目審批規定實施改造。

??據悉，該工作指引自2023年5月19日起試行。