政策 2023-07-28 09:47:19 來源：天津市住房公積金管理中心
??一、本次政策出臺的背景和依據是什么？
??2022年12月中央經濟工作會議提出“支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問題”。為加大對新市民、青年人租房和購買基本住房的支持力度，對《天津市住房公積金提取管理辦法》（以下簡稱《提取辦法》）進行修訂。
??二、《提取辦法》的目標任務是什么？
??通過調整住房公積金提取政策，加大對新市民、青年人租房和購房的支持力度，減輕租房支付租金和購買自有住房的壓力。
??三、《提取辦法》調整的主要內容是什么？
??1.職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，租賃本市保障性租賃住房的，本人及配偶可申請提取住房公積金，每月提取金額合計不超過月實際租金。
??2.職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在本市無自有住房通過市場租房的，本人及配偶可申請提取住房公積金支付房租，每月提取金額合計不超過3000元。
??3.新市民、青年人連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在本市無自有住房通過市場租房的，可按照不超過本人上月住房公積金月繳存額提取住房公積金。
??4.使用個人住房公積金貸款購房的，職工本人及配偶可就支付的首付款和償還的貸款本息申請提取住房公積金。
??四、《提取辦法》的涉及范圍是什么？
??《提取辦法》適用于租房和購房提取住房公積金的職工。
??五、《提取辦法》的執行標準是什么？
??1.執行時間。《提取辦法》自2023年8月25日起施行，有效期5年。
??2.執行對象。職工租房、使用個人住房公積金貸款購房申請提取住房公積金。市住房公積金管理中心審核提取申請按《提取辦法》規定執行。
??3.新老政策銜接。2023年8月25日（含當日）之后購房且使用個人住房公積金貸款的，職工及配偶支付的首付款和償還的貸款本息可按本辦法申請提取住房公積金，購房日期以購房合同或協議簽訂日為準。
??六、需要注意的事項有哪些？
??1.職工及配偶有未結清個人住房公積金貸款的，只能辦理個人住房公積金貸款首付款提取、償還個人住房公積金貸款本息提取、按月償還商業銀行個人住房貸款本息提取業務。
??2.個人住房公積金貸款逾期的，職工及配偶只能辦理償還個人住房公積金貸款提取業務。
??七、關鍵詞
??新市民：指在辦理提取手續時未獲得本市戶籍或獲得本市戶籍不滿三年的職工。
??青年人：指在辦理提取手續時年齡在35周歲（含35周歲）以下的職工。
??八、《提取辦法》推出了哪些惠民利民舉措？
??1.調整了職工租住保障性租賃住房提取限額，由月提取限額3000元調整為按實際月租金提取住房公積金。
??2.統一了通過市場租房的月提取限額。將無租賃登記備案每月1500元、有租賃登記備案每月3000元的月提取限額統一調整為每月提取限額3000元。
??3.加大對新市民、青年人租房支持力度，職工及配偶在本市無自有住房通過市場租房的，可按照不超過本人上月住房公積金月繳存額提取住房公積金。
??4.將職工使用個人住房公積金貸款購房只可就償還的貸款本息提取住房公積金，調整為個人住房公積金貸款首付款和償還的貸款本息都可提取。
??九、新舊政策的主要差異是什么？
??相關鏈接：關于印發《天津市住房公積金提取管理辦法》的通知
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
