政策劉敏 2023-08-07 11:44:56 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）據(jù)哈爾濱市人民政府消息，近日，哈爾濱市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合哈爾濱市市場監(jiān)督管理局正式發(fā)布了《哈爾濱市商品房買賣合同（預(yù)售）范本》以及《哈爾濱市商品房買賣合同（現(xiàn)售）范本》（以下簡稱“新版示范合同”），新版示范合同將于2023年9月1日正式啟動，對于新取得預(yù)售許可的項(xiàng)目，使用新版合同范本，對于已取得預(yù)售許可的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原范本。
??據(jù)悉，此次修訂的新版示范合同主要包括以下內(nèi)容包括：新版示范文本根據(jù)商品房銷售信息公示的具體要求增加了出賣人委托代理人（銷售經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)）、租賃及抵押等信息，強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對項(xiàng)目內(nèi)、外及設(shè)計(jì)、環(huán)境等不利因素的說明和告知義務(wù)，為保護(hù)購房者知情權(quán)保駕護(hù)航；針對商品房交易中經(jīng)常出現(xiàn)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備以及共有設(shè)施與附屬配套（七項(xiàng)配套）交付條件、建筑物區(qū)劃內(nèi)共有部分范圍、裝修等方面的爭議，新版示范文本在條款及附件中進(jìn)一步細(xì)化了雙方的權(quán)利義務(wù)，同時(shí)也確定了商品房交付時(shí)，工程竣工驗(yàn)收合格的備案證明文件作為交付文件的必要性，強(qiáng)化房屋信息的全面、真實(shí)、有效和便于知情原則，減少不必要的交易糾紛；此外，新版示范文本還進(jìn)一步明確了商品房保修范圍及對應(yīng)的保修期限，并對前期物業(yè)信息進(jìn)行約定，明確各方主體責(zé)任，強(qiáng)化了業(yè)主對前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)的約束與管理。新版示范合同還遵循了《民法典》所倡導(dǎo)的綠色原則，明確商品房建筑隔聲情況要符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50118）、建筑室內(nèi)振動符合《住宅建筑室內(nèi)振動限值及其測量方法標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50355）標(biāo)準(zhǔn)。
??新版示范合同的另一亮點(diǎn)是將商品房的全部購房款（定金、首付款、分期款、尾款等）存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，通過第三方機(jī)構(gòu)監(jiān)管資金，保證資金安全的交易模式，提高了房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的運(yùn)作效率和安全性。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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