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??8月16日起，2021年8月3日至2022年6月9日期間在金華市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買的新建商品住宅和二手住宅將不再受限售政策的約束。

??這也就意味著，金華樓市開(kāi)放度將有所提升。

??據(jù)金華市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室于8月10日所發(fā)布的通知顯示，金華市決定采取七項(xiàng)措施，進(jìn)一步穩(wěn)定和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，其中就包括取消限售政策。

??金華市曾于2021年8月2日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》明確，凡在金華市區(qū)（婺城區(qū)、金義新區(qū)<金東區(qū)>、金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)全域）新購(gòu)買的新建商品住宅和二手住宅，取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》滿3年后方可上市交易。

??2022年5月，金華市區(qū)的新建商品住宅限售政策調(diào)整為了：自5月5日之后購(gòu)買的新建商品房合同備案之日起滿三年后可上市交易。

??1個(gè)月后，政策再次優(yōu)化。金華市房地產(chǎn)服務(wù)中心表示，2022年6月9日之后，金華市區(qū)購(gòu)買新房、二手房已不再執(zhí)行限售政策。

??除取消限售外，新政策還提出提高住房公積金貸款額度、加大金融信貸支持力度、降低住房交易稅費(fèi)、推行二手房跨行“帶押過(guò)戶”等舉措，旨在促進(jìn)市場(chǎng)的活躍與健康發(fā)展。

??就在今年7月底，金華市區(qū)才剛剛宣布，對(duì)2023年8月1日至2023年9月30日期間在金華市區(qū)購(gòu)買新建商品住宅和二手住宅的購(gòu)房人，實(shí)行購(gòu)房分類補(bǔ)貼政策。雖具體操作細(xì)則，包括補(bǔ)貼申領(lǐng)截止時(shí)間等仍未出臺(tái)，但金華市房地產(chǎn)交易中心市場(chǎng)科表示，將在近期公布。

??補(bǔ)貼政策根據(jù)房屋面積進(jìn)行了細(xì)致劃分：90平方米以下（含90平方米）按合同成交金額1.2%給予補(bǔ)貼；90~144平方米（不含144平方米）按合同成交金額1%給予補(bǔ)貼；144平方米以上（含144平方米）按合同成交金額0.8%給予補(bǔ)貼。市區(qū)范圍包括婺城區(qū)、金義新區(qū)(金東區(qū))、金華開(kāi)發(fā)區(qū)全域。而在此之前，金華市區(qū)的購(gòu)房補(bǔ)貼政策是不論面積大小，均按合同成交金額1%給予補(bǔ)貼。

??優(yōu)化政策頻出背后，金華樓市數(shù)據(jù)已然出現(xiàn)了下降。

??據(jù)金華房天下數(shù)據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2023年7月，金華市區(qū)商品房共成交841套，成交總面積約9萬(wàn)平方米；二手房共成交454套，成交總面積5.48萬(wàn)平方米。相比于6月份，7月份的一二手房成交量均大幅下滑。

??“在當(dāng)前樓市較為冷淡的情況下，階段性購(gòu)房補(bǔ)貼力度的大小則尤顯重要。”IPG中國(guó)區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜表示，金華市出臺(tái)8月1日至9月30日購(gòu)房補(bǔ)貼政策是為了調(diào)動(dòng)購(gòu)房者積極性，促進(jìn)更多的購(gòu)房者盡快入市以推動(dòng)樓市回暖。

??上半年全國(guó)各地已有超百省市（縣）優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策超300次，隨著二季度市場(chǎng)持續(xù)轉(zhuǎn)弱，下半年政策加力預(yù)期增強(qiáng)。柏文喜預(yù)計(jì)，還會(huì)有放寬入市資格要求、降低首付款比例、降低貸款利率和延長(zhǎng)貸款期限、提高公積金貸款上限、減免交易稅費(fèi)、提供購(gòu)房補(bǔ)貼、推出城中村改造置換房票等系列托底政策出臺(tái)。