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??繼續實施購房補貼、人才購房補貼、商鋪創業補貼，契稅補貼最高可達100%......湖南省長沙市瀏陽市日前調整優化房地產政策，由市住建局、市自然資源局、市財政局日前聯合印發《瀏陽市促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》，從支持剛性和改善性住房需求、加快去化非住宅庫存、優化房地產市場環境、切實防范市場風險四個方面出臺了十二條措施，以提振住房消費。

??在購房補貼上，一方面瀏陽市實施階段性契稅補貼。對2023年9月1日至2023年10月31日期間，在瀏陽購買新建商品住房，并完成商品房合同網簽、繳納契稅和物業專項維修資金并登記備案的，按實際繳納契稅金額100%發放購房補貼。

??另一方面，該市發放人才購房補貼。對經認定的企業專業英才，按A類100萬元、B類40萬元、C類20萬元、D類8萬元、E類6萬元、F類3萬元的標準發放購房補貼。對黨政機關單位引進的在編博士（正高級職稱）在瀏陽購買新建商品住房或二手住房的，給予10萬元購房補貼；對教育、衛健系統引進經認定的高層次人才和緊缺急需人才在瀏陽購買新建商品住房或二手住房的，按人才類別給予2萬—10萬元購房補貼。

??此外，瀏陽市還階段性發放商鋪創業補貼。對2023年9月1日至2024年1月31日期間，在瀏陽購買新建商品非住宅房屋，完成商品房合同網簽、繳納契稅和物業專項維修資金并登記備案的，按實際繳納契稅金額60%發放商鋪創業補貼。

??不僅階段性發放商鋪創業補貼，該市還提出鼓勵企業將非住宅商品房轉化為自持物業，以有序化解非住宅商品房庫存。對2023年9月1日至2024年1月31日期間，房地產開發企業將非住宅商品房轉化為自持物業，并完成商品房合同網簽、繳納契稅和物業專項維修資金并登記備案的，瀏陽市按實際繳納契稅金額100%發放補貼。

??為進一步減輕房地產企業負擔，瀏陽市對土地出讓價款繳納比例和期限也進行了調整。2023年9月1日至2024年1月31日期間，該市將房地產項目用地土地出讓競買保證金比例全部調整為掛牌起始總地價的30%，在簽訂土地出讓合同1個月內繳納50%土地出讓價款、10個月內繳清剩余款項，繳清全部土地價款后方可辦理不動產權證和商品房預售許可。

??多年以來，瀏陽市一直是長沙市的經濟強市，房地產市場也獲得了快速發展。

??0731房產網發布的數據顯示，今年上半年，瀏陽市新建商品房供應27.41萬平方米，同比減少26.43%；成交62.60萬平方米，同比增長了20.83%；成交均價6012元/平方米，同比上漲5%。（趙春林）