政策蘇曉 2023-09-06 09:01:58 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）9月4日，中國人民銀行青島市分行、國家金融監(jiān)督管理總局青島監(jiān)管局聯(lián)合下發(fā)通知，要求各商業(yè)銀行迅速抓好落實關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通知，加快制定具體操作細(xì)則，做好組織實施。
??通知明確，青島市各階段首套商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限均和國家政策下限保持一致，具體而言：2019年10月7日以前，全市首套商業(yè)性個人住房貸款利率的下限為相應(yīng)期限的貸款基準(zhǔn)利率的0．7倍。2019年10月8日—2022年5月18日，全市首套商業(yè)性個人住房貸款利率的下限為相應(yīng)期限貸款市場報價利率（LPR）。2022年5月19日至今，全市首套商業(yè)性個人住房貸款利率的下限為相應(yīng)期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點。
??此外，中國人民銀行青島市分行、國家金融監(jiān)督管理總局青島監(jiān)管局還同時發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化我市差別化住房信貸政策的通知》，通知提出，對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20％，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30％。
??首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行（即不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點），二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加20個基點。
??各銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)上述個人住房貸款最低首付款比例和利率下限，結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。
??上述差別化住房信貸政策自2023年9月1日起執(zhí)行。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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