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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）據(jù)寧建官微顯示，福建寧德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等七部門近日聯(lián)合發(fā)布《寧德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等七部門關(guān)于促進中心城區(qū)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》（以下簡稱《措施》）促進中心城區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展。

??其中，《措施》在促進剛性和改善性住房消費方面提出，貫徹落實“認房不認貸”政策，明確居民家庭 (包括借款人配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當?shù)孛聼o成套住房的,不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。對于使用住房公積金貸款或申請商業(yè)銀行貸款購買第一套住房的，首付比例可按照20%執(zhí)行。執(zhí)行改善性住房換購稅費減免政策，鼓勵剛性和改善性住房群體入市，對個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，減免增值稅；對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅；對個人購買家庭唯一住房或第二套改善性住房減征契稅；對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在中心城區(qū)重新購買住房的居民，符合條件的對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

??取消搖號購房政策，自發(fā)布之日起，中心城區(qū)商品住房（含預售、現(xiàn)售）不再執(zhí)行搖號銷售政策。

??此外，《措施》提出對房地產(chǎn)項目審批實行綠色通道。加快工程項目審批改革步伐，自然資源、住建部門負責指導開發(fā)企業(yè)盡速提交相關(guān)手續(xù)申請，從開發(fā)企業(yè)方案報審到領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證在2個月內(nèi)完成（不包括開發(fā)企業(yè)修改方案的時間），從取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地不動產(chǎn)權(quán)證到申領(lǐng)施工許可證在2個月內(nèi)完成（不包括施工圖設(shè)計時間），各環(huán)節(jié)審批部門主動靠前服務，提升服務質(zhì)量；要主動開通新建商品住房網(wǎng)簽備案和不動產(chǎn)登記“綠色通道”，推行新建房地產(chǎn)項目“交房即得證”模式；更好地解決各類市場主體在住房建設(shè)過程中遇到的新問題。

??建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價及獎懲機制。對三年內(nèi)參與房地產(chǎn)項目過程中沒有出現(xiàn)質(zhì)量安全、欠薪、捆綁銷售等問題的各類市場主體，實行正向激勵;對信用等級評定良好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可予以適當縮短商品房預售資金監(jiān)管節(jié)點時限和降低留存重點監(jiān)管資金的額度等信用激勵;更好地激發(fā)各類市場主體投資信心。

??據(jù)悉，該《措施》自9月1日發(fā)布之日起實施，有效期三年。