政策 2023-09-07 16:00:53 來(lái)源：佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
??為更好滿(mǎn)足剛性和改善性住房需求，經(jīng)市人民政府同意，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、中國(guó)人民銀行佛山市分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局佛山監(jiān)管分局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（佛建〔2023〕73號(hào)），現(xiàn)解讀如下：
??一、申請(qǐng)貸款的居民家庭
??申請(qǐng)貸款的居民家庭包括本市戶(hù)籍家庭、非本市戶(hù)籍家庭、單身人士、境外人士等不屬于法人單位的購(gòu)房人，包括借款人、配偶及未成年子女。
??二、居民家庭住房套數(shù)
??居民家庭住房套數(shù)，是以市/區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供的《自然人不動(dòng)產(chǎn)信息查詢(xún)結(jié)果》顯示的居民家庭各成員合計(jì)總住房套數(shù)進(jìn)行核算。
??根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)暫行辦法》，不動(dòng)產(chǎn)登記信息以自然人個(gè)人為對(duì)象獲取查詢(xún)結(jié)果。居民家庭成員可以市/區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供的《不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢(xún)結(jié)果》顯示的個(gè)人名下不動(dòng)產(chǎn)登記情況,結(jié)合居民戶(hù)口簿顯示的戶(hù)籍登記信息綜合核算。成年家庭成員可以通過(guò)線(xiàn)上、線(xiàn)下查詢(xún)本人名下的不動(dòng)產(chǎn)登記信息，未成年家庭成員可以通過(guò)線(xiàn)下查詢(xún)本人名下的不動(dòng)產(chǎn)登記信息。
??三、政策優(yōu)化相關(guān)的個(gè)人住房信貸政策
??居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在本市無(wú)住房的，申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)按首套住房信貸政策執(zhí)行，住房貸款享受首套住房的首付比例和貸款利率，不再區(qū)分是否有住房貸款記錄以及住房貸款是否還清。
??四、執(zhí)行時(shí)點(diǎn)
??2023年9月1日0：00前簽訂（網(wǎng)簽）新建商品房及存量房交易合同的，按原政策執(zhí)行。
??2023年9月1日0：00后簽訂（網(wǎng)簽）新建商品房及存量房交易合同的，按新政策執(zhí)行。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
