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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）11月13日，據(jù)微信公眾號“衢州發(fā)布”消息，浙江省衢州市發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化政策舉措促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》），涉及五個方面內(nèi)容共14條措施，包括促進住房消費、優(yōu)化住房供應、提升營商環(huán)境、加大金融支持、加大保障力度。

??其中，在促進住房交易方面，全面放開原行政性住房限制政策。按照《關(guān)于進一步促進市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(衢房發(fā)辦〔2021〕3號)、《關(guān)于促進市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》(衢房發(fā)辦〔2022〕2號)文件要求，于2021年8月7日至2022年3月31日期間，在市區(qū)范圍內(nèi)購買并網(wǎng)簽備案144平方米及以上新建商品住宅受5年交易限制的，自本通知下發(fā)之日起不再執(zhí)行限售限制政策。本條款不含土拍公告約定限售的住宅。

??給予購房補助。2023年11月20日至2024年6月30日期間，對購買市區(qū)2021年起首次領(lǐng)取預售證項目新建商品住宅并網(wǎng)簽備案的個人，限定前1000套，依網(wǎng)簽時間先后順序給予購房補助，先到先得、定期公布、達限即止。購買90平方米以下(含90平方米)按已繳納契稅80%的額度給予補助；購買90-144平方米(不含144平方米)按已繳納契稅64%的額度給予補助；購買144平方米以上(含144平方米)按已繳納契稅50%的額度給予補助。單套補助最高不超過3萬元，不超過實際繳納契稅的地方留存部分。

??在優(yōu)化住房供應方面，《通知》提出，商品住宅地塊不限價出讓，市區(qū)新出讓商品住宅地塊取消限房價相關(guān)約定（政策性用房地塊除外），待預售時通過價格會商機制確定住宅銷售價格。

??試點優(yōu)質(zhì)地塊現(xiàn)售。市區(qū)試點開展優(yōu)質(zhì)商品住宅地塊現(xiàn)房銷售。

??此外，加大金融支持。《通知》提出，公積金余額前置提取。購買市區(qū)新建商品住房可提取住房公積金支付首付款。公積金繳存人可申請?zhí)崛”救思捌渑渑肌⒏改浮⒆优墓e金賬戶余額，用于支付購買市區(qū)新建商品房的首付款，計提總額不超過購房合同約定的首付款金額，提取資金轉(zhuǎn)入房開企業(yè)預售資金監(jiān)管賬戶。

??強化金融信貸支持。落實新發(fā)放首套個人住房貸款利率動態(tài)調(diào)整長效機制；調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策，指導金融機構(gòu)依法有序調(diào)整存量首套住房貸款利率。