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??中房網訊 （亞晨/文）4月17日，北京住房公積金管理中心發布《關于優化老舊小區改造后住房公積金貸款期限核定標準的通知》（以下稱《通知》），加大住房公積金對完成老舊小區改造住房的支持力度，優化調整老舊小區改造后住房公積金貸款期限核定標準。

　　根據《通知》，對于購買老舊小區住房且完成老舊小區綜合整治中“節能綜合改造”“抗震節能綜合改造”“單項改造和環境整治”“危舊樓改建”改造項目的，借款人在申請貸款時予以支持，老舊小區改造項目名單以北京市住房和城鄉建設委員會提供為準。

　　對于完成老舊小區改造的住房，房屋可貸年限從低于房屋剩余使用年限減三年（磚混結構50年/鋼混結構60年-房屋使用年限-3年）優化為低于剩余土地使用年限減三年。公積金貸款經辦部門最終根據房屋可貸年限、借款人年齡等因素確定借款人最長貸款期限。

　　此次政策優化后，有效解決老舊小區住房買賣中因房屋使用年限較長導致貸款期限較短的問題，進一步減輕借款人購房及還款壓力。

　　據悉，該項政策自2024年4月17日施行。