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　　相關(guān)政策：《關(guān)于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》

??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）近日，天津市住房城鄉(xiāng)建設委、天津市規(guī)劃資源局和國家金融監(jiān)督管理總局天津監(jiān)管局三部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》，從四個方面進一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策。該通知自2024年5月1日起施行。

??一、滿足京津冀協(xié)同發(fā)展住房需求。為服務京津冀協(xié)同發(fā)展重大國家戰(zhàn)略，深入推進區(qū)域一體化和京津同城化發(fā)展，《通知》明確北京市、河北省戶籍居民和在北京市、河北省就業(yè)人員在津購買住房的，享受本市戶籍居民購房政策。

??二、進一步優(yōu)化住房限購政策。為更好滿足居民改善性住房需求，《通知》明確本市戶籍居民在市內(nèi)六區(qū)購買單套120平方米以上新建商品住房的，不再核驗購房資格。

??三、完善住房套數(shù)認定標準。為充分滿足居民職住平衡需求，《通知》明確居民在非限購區(qū)購買住房的，核查其在相應區(qū)住房情況。同時，對有60周歲（含）以上成員的居民家庭或生育二孩及以上的多子女家庭，《通知》明確可憑居民家庭戶口簿等材料，在認定住房套數(shù)時核減1套。

??四、繼續(xù)鼓勵各區(qū)因區(qū)施策。《通知》提出，繼續(xù)鼓勵各區(qū)結(jié)合本區(qū)實際，通過發(fā)放購房補貼、企業(yè)團購優(yōu)惠等政策減輕居民購房負擔，支持剛性和改善性住房需求。同時，鼓勵各區(qū)結(jié)合城中村改造、城市更新等安置需求，探索房票安置方式，對接本區(qū)新建商品房項目，更好滿足被安置居民住房需求。

　　對此，天津市住建委有關(guān)負責人表示，上述政策是在去年調(diào)控基礎(chǔ)上的進一步優(yōu)化，符合當前天津市房地產(chǎn)市場形勢和居民購房需求。一是體現(xiàn)了政策的及時性。特別是認真貫徹落實總書記視察天津重要講話精神，聚焦經(jīng)濟建設這一中心工作和高質(zhì)量發(fā)展這一首要任務，服務京津冀協(xié)同發(fā)展。二是體現(xiàn)了政策的精準性。取消本市戶籍居民購買120平方米以上新建商品住房大戶型的限購，有利于更好滿足居民改善性住房需求。三是體現(xiàn)了政策的創(chuàng)新性。針對居民跨區(qū)域的購房需求，實行按區(qū)認定住房套數(shù)，充分滿足職住平衡需求，同時對多子女家庭和養(yǎng)老家庭認定套數(shù)時還核減1套，有利于更好滿足其合理住房需求，進一步減輕多子女家庭和照料老人家庭的居住成本，促進天津市人口均衡發(fā)展。

　　下一步，天津市住房城鄉(xiāng)建設委將會同市有關(guān)部門，加強政策宣傳解讀，用足用好支持措施，滿足居民合理住房需求，確保房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。同時，持續(xù)加強房地產(chǎn)市場運行監(jiān)測，跟進做好政策效果評估，繼續(xù)研究儲備政策，不斷創(chuàng)新充實政策工具箱，結(jié)合實際適時出臺，多措并舉促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。