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自然資源部:去化周期超36個月城市暫停新增商品住宅用地出讓

政策劉敏 2024-05-06 12:13:27 來源:中房網

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??中房網訊(劉敏/文)為適應房地產市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢,支持盤活存量土地,促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展,4月29日,自然資源部發(fā)布《關于做好2024年住宅用地供應有關工作的通知》。

??其中,通知提出合理控制新增商品住宅用地供應。各地要根據市場需求及時優(yōu)化商業(yè)辦公用地和住宅用地的規(guī)模、布局和結構,完善對應商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供應調節(jié)機制。商品住宅去化周期超過36個月的,應暫停新增商品住宅用地出讓,同時下大力氣盤活存量,直至商品住宅去化周期降至36個月以下;商品住宅去化周期在18個月(不含)~36個月之間的城市,要按照“盤活多少、供應多少”的原則,根據本年度內盤活的存量商品住宅用地面積(包括竣工和收回)動態(tài)確定其新出讓的商品住宅用地面積上限。

??此外,繼續(xù)大力支持保障性住房用地的供應。各地要根據保障性住房建設計劃,在供地計劃中優(yōu)先安排、應保盡保。要多措并舉,統(tǒng)籌盤活各類存量土地用于保障性住房建設。對于納入城中村改造計劃的項目涉及的住宅用地,其中確實用于安置房建設的要優(yōu)先保障土地供應;以市場化方式出讓用于建設可售商品住宅的,應按照本通知要求實行供地調控。

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中國城市住房價格288指數

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