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??《關(guān)于促進(jìn)珠海市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》政策解讀

??中房網(wǎng)訊 （亞晨/文）5月24日，珠海市住建局等四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（以下稱《措施》），從優(yōu)化商品住房價(jià)格備案管理、全面取消商品住房限購、取消商品住房限售年限、鼓勵(lì)支持住房“以舊換新”活動(dòng)、加大公積金政策支持力度、加大金融支持房地產(chǎn)力度等共計(jì)六方面制定了具體措施。

??根據(jù)《措施》，全面取消商品住房限購和限售。在珠海市范圍內(nèi)購買商品住房（含新建商品住房和二手住房），不再審核購房人資格；取消珠海市商品住房（含新建商品住房和二手住房）轉(zhuǎn)讓限制年限規(guī)定（有限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的除外），支持居民剛性和改善性購房需求。同時(shí)，將商品住房價(jià)格備案時(shí)間間隔由三個(gè)月調(diào)整為一個(gè)月。

??《措施》提出，鼓勵(lì)支持住房“以舊換新”活動(dòng)。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)和購房人三方聯(lián)動(dòng)開展“以舊換新”活動(dòng)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)開展存量房產(chǎn)置換新房的活動(dòng)，促進(jìn)居民家庭通過“賣舊買新、以舊換新”購買改善性新建商品住房。

??此外，將加大公積金政策支持力度和金融支持房地產(chǎn)力度。提高住房公積金貸款額度，在資金流動(dòng)性控制指標(biāo)范圍內(nèi)，實(shí)施合理的配貸系數(shù)，將單繳職工貸款最高限額調(diào)整為60萬元，雙繳職工貸款最高限額調(diào)整為100萬元。

??加快推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效，對符合“白名單”要求的合規(guī)房地產(chǎn)項(xiàng)目積極給予資金支持，做到“應(yīng)貸盡貸”，保障項(xiàng)目按時(shí)建成交付，切實(shí)保障購房人的合法權(quán)益。指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)優(yōu)化貸款審批和發(fā)放流程，加快放款速度。對開發(fā)建設(shè)暫時(shí)遇到困難但資金基本能夠平衡的項(xiàng)目，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，通過存量貸款展期、調(diào)整還款安排、新增貸款等方式予以支持。

??據(jù)悉，政策執(zhí)行時(shí)點(diǎn)自印發(fā)之日零時(shí)起施行。