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珠海市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施

房地產(chǎn)綜合規(guī)定 2024-05-27 09:42:43 來源:珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

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  • 城市:廣東
  • 頒發(fā)時(shí)間:2024-05-24
  • 發(fā)文字號(hào):
  • 發(fā)文機(jī)構(gòu):珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
  • 實(shí)施日期:2024-05-24
  • 效力級(jí)別:地方規(guī)范性文件
  • 類別:房地產(chǎn)綜合規(guī)定

??各區(qū)政府(管委會(huì)),各有關(guān)單位:

??為加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,進(jìn)一步滿足居民剛性和改善性住房需求,堅(jiān)持因城施策,用好政策工具箱,促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。經(jīng)市人民政府同意,現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

??一、優(yōu)化商品住房?jī)r(jià)格備案管理

??商品住房?jī)r(jià)格備案時(shí)間間隔由三個(gè)月調(diào)整為一個(gè)月。(責(zé)任單位:市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局)

??二、全面取消商品住房限購

??在本市范圍內(nèi)購買商品住房(含新建商品住房和二手住房),不再審核購房人資格。(責(zé)任單位:市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心)

??三、取消商品住房限售年限

??取消我市商品住房(含新建商品住房和二手住房)轉(zhuǎn)讓限制年限規(guī)定(有限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的除外),支持居民剛性和改善性購房需求。(責(zé)任單位:市不動(dòng)產(chǎn)登記中心)

??四、鼓勵(lì)支持住房“以舊換新”活動(dòng)

??支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)和購房人三方聯(lián)動(dòng)開展“以舊換新”活動(dòng),鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)開展存量房產(chǎn)置換新房的活動(dòng),促進(jìn)居民家庭通過“賣舊買新、以舊換新”購買改善性新建商品住房。(責(zé)任單位:各區(qū)政府(管委會(huì))、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局)

??五、加大公積金政策支持力度

??提高住房公積金貸款額度,在資金流動(dòng)性控制指標(biāo)范圍內(nèi),實(shí)施合理的配貸系數(shù),將單繳職工貸款最高限額調(diào)整為60萬元,雙繳職工貸款最高限額調(diào)整為100萬元。(責(zé)任單位:市住房公積金管理中心)

??六、加大金融支持房地產(chǎn)力度

??加快推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效,對(duì)符合“白名單”要求的合規(guī)房地產(chǎn)項(xiàng)目積極給予資金支持,做到“應(yīng)貸盡貸”,保障項(xiàng)目按時(shí)建成交付,切實(shí)保障購房人的合法權(quán)益。指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)優(yōu)化貸款審批和發(fā)放流程,加快放款速度。對(duì)開發(fā)建設(shè)暫時(shí)遇到困難但資金基本能夠平衡的項(xiàng)目,不盲目抽貸、斷貸、壓貸,通過存量貸款展期、調(diào)整還款安排、新增貸款等方式予以支持。(責(zé)任單位:市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、國(guó)家金融監(jiān)管總局珠海監(jiān)管分局)

??本措施自印發(fā)之日起實(shí)施,此前我市相關(guān)政策措施與本措施不一致的,以本措施為準(zhǔn)。橫琴粵澳深度合作區(qū)可參照制定相關(guān)調(diào)控措施。

??珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局              珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心

??珠海市住房公積金管理中心            國(guó)家金融監(jiān)督管理總局珠海監(jiān)管分局

??2024年 5月24日

中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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