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??為了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為、加強對城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理，湖南省發(fā)布《湖南省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理辦法》（以下簡稱《辦法》），自8月1日起施行。《辦法》要求房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營按照經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實行全面規(guī)劃、合理布局、資源節(jié)約、綜合開發(fā)、配套建設。

??《辦法》提出，要建立房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金制度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照國家規(guī)定的標準，將項目資本金到開戶銀行專戶儲存。實施分期開發(fā)的項目，可以按照投資比例分期專戶儲存。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理房地產(chǎn)開發(fā)項目施工許可證時，應當提交該項目資本金專戶儲存的憑證。

??《辦法》提出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向買受人交付商品房時，應當按照國家規(guī)定提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，按照住宅質(zhì)量保證書和商品房買賣合同的約定，承擔保修和賠償責任。

??商品房的質(zhì)量保修期限，不得低于國家、省規(guī)定的建設工程的最低保修期限。保修期限自房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付買受人使用之日起計算。房地產(chǎn)開發(fā)項目在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當履行保修義務，對造成的損失承擔賠償責任。

??《辦法》還提出，住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當建立健全房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督機制，向社會公布舉報投訴的方式，保障買受人的合法權(quán)益。住房城鄉(xiāng)建設主管部門和其他有關部門的工作人員，在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營監(jiān)督管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。