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上海:進一步優(yōu)化房地產市場政策,放寬外環(huán)外購房限制

政策蘇曉 2024-09-30 12:01:25 來源:中房網

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??中房網訊 (蘇曉/文)9月29日,上海市住房城鄉(xiāng)建設管理委、市房屋管理局、市財政局、市稅務局、人民銀行上海總部、上海金融監(jiān)管局等六部門聯合印發(fā)《關于進一步優(yōu)化本市房地產市場政策措施的通知》。

??通知明確,調整住房限購政策。(一)對非本市戶籍居民家庭以及單身人士購買外環(huán)外住房的,購房所需繳納社會保險或個人所得稅的年限,調整為購房之日前連續(xù)繳納滿1年及以上。(二)對持《上海市居住證》且積分達到標準分值、在本市繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的非本市戶籍居民家庭,在購買住房套數方面享受滬籍居民家庭的購房待遇。(三)在自貿區(qū)臨港新片區(qū)實施更加差異化的購房政策,對在新片區(qū)工作、存在職住分離的群體,在執(zhí)行現有住房限購政策的基礎上,可在新片區(qū)增購1套住房,促進職住平衡。

??優(yōu)化住房信貸政策。(一)落實國家關于降低存量房貸利率政策,引導商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序將存量房貸利率降至新發(fā)放貸款利率附近,進一步減輕購房人房貸利息支出。(二)首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%。二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%;實行差異化政策區(qū)域的二套房貸最低首付款比例調整為不低于20%。住房公積金二套房貸最低首付比例相應調整。

??調整住房稅收政策。(一)調整增值稅征免年限,將個人對外銷售住房增值稅征免年限從5年調整為2年。(二)按照國家工作部署,及時取消普通住房標準和非普通住房標準,減少住房交易成本,更好滿足居民改善性住房需求。本通知自2024年10月1日起施行。

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中國城市住房價格288指數

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