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民生銀行副行長石杰:房地產業(yè)務整體風險可控

觀點 2023-03-29 10:11:48 來源:中國房地產網

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??3月28日,民生銀行副行長石杰在2022年業(yè)績說明會上表示,隨著政策的持續(xù)接力,尤其是今年一季度以來成交有所回暖,房企融資經營也在逐步改善,隨著房地產行業(yè)邊際的逐步改善,判斷民生銀行的房地產業(yè)務整體風險是可控的。

??2022年年報顯示,截至報告期末,集團對公房地產相關的貸款、表外授信、標準債權投資、非標債權投資、債券投資等承擔信用風險的授信業(yè)務余額4479.93億元,比上年末下降254.51億元,降幅5.38%。其中,房地產業(yè)貸款余額3633.44億元,占比81.1%,余額比上年末增加30.42億元,增幅0.84%,新發(fā)放貸款主要投向穩(wěn)健客戶、優(yōu)質區(qū)域的優(yōu)質項目。保函等表外授信業(yè)務余額34.48億元,比上年末下降70.73億元;商業(yè)房地產抵押貸款證券化(CMBS)、住房抵押貸款證券化(MBS)及其他資產支持證券業(yè)務余額355.07億元,比上年末下降152.85億元;同業(yè)投資332.19億元,比上年末下降66.74億元;房地產企業(yè)債業(yè)務余額103.84億元,比上年末增加21.23億元。截至報告期末,集團承擔信用風險的房地產業(yè)務以項目融資為主,項目主要集中在一二線城市,且以項目土地、在建工程抵押,追加項目公司股權質押和集團擔保。截至報告期末,集團對公房地產不良貸款率4.28%,比上年末上升1.62個百分點。

??集團房地產相關凈值型理財、委托貸款、主承銷債務融資工具等不承擔信用風險的業(yè)務余額623.49億元,比上年末下降252.36億元,降幅28.81%,整體規(guī)模較小且持續(xù)壓降。其中,凈值型理財余額232.27億元,比上年末下降171.46億元;債券承銷業(yè)務余額349.43億元,比上年末增加48.19億元;委托貸款余額41.79億元,比上年末下降33.53億元。

??后續(xù),集團將繼續(xù)嚴格貫徹執(zhí)行國家關于房地產行業(yè)的決策部署和監(jiān)管要求,積極響應國家政策導向,促進集團房地產業(yè)務平穩(wěn)健康發(fā)展。

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2023-10-23 更多

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