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??3月20日，2024房地產(chǎn)TOP500測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇在北京舉行。

綠城中國(guó)執(zhí)行董事、副總裁 李駿

??綠城中國(guó)執(zhí)行董事、副總裁李駿表示，隨著宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人口增長(zhǎng)情況、城市化以及居民消費(fèi)情況的變化，這輪房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整持續(xù)時(shí)間比較長(zhǎng)。

??對(duì)未來(lái)市場(chǎng)變化和形勢(shì)主要有三方面的看法：

??第一，2023年房地產(chǎn)行業(yè)有兩個(gè)“11”，商品房銷(xiāo)售面積11億平方米，11萬(wàn)億的新房銷(xiāo)售額。這個(gè)規(guī)模說(shuō)明房地產(chǎn)行業(yè)始終還是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱行業(yè)之一，這個(gè)判斷是沒(méi)有變化的。

??第二，現(xiàn)在市場(chǎng)調(diào)整筑底的跡象越來(lái)越明顯。未來(lái)穩(wěn)定之后，也比較難出現(xiàn)大幅度的反彈，可能會(huì)維持在10萬(wàn)億左右的規(guī)模。

??第三，原來(lái)房企高杠桿，高周轉(zhuǎn)，高負(fù)債、急劇擴(kuò)張的模式難以為繼。未來(lái)這個(gè)行業(yè)可能會(huì)存在低增長(zhǎng)、低利潤(rùn)和低容錯(cuò)的特點(diǎn)。