觀點(diǎn)徐迪 2024-09-20 16:49:20 來(lái)源：樂(lè)居財(cái)經(jīng)
??9月20日，2024中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨第十四屆房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇在杭州舉行。
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、上海易居房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)、克而瑞集團(tuán)董事長(zhǎng)丁祖昱
??中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、上海易居房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)、克而瑞集團(tuán)董事長(zhǎng)丁祖昱發(fā)布2024房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)研究成果報(bào)告。
??經(jīng)過(guò)2021-2023年的大幅度調(diào)整之后，品牌榜單變動(dòng)幅度變小。2024年50強(qiáng)榜單變動(dòng)率是14%，6家企業(yè)發(fā)生了變動(dòng)；20強(qiáng)的變動(dòng)率是3家；前10強(qiáng)的變動(dòng)率只有1家，整個(gè)行業(yè)格局開(kāi)始穩(wěn)定下來(lái)。能夠繼續(xù)平穩(wěn)發(fā)展的企業(yè)越來(lái)越穩(wěn)健，行業(yè)格局的確定性也更強(qiáng)。
??50強(qiáng)品牌房企當(dāng)中，有國(guó)資背景的占比72%，36家具有國(guó)資背景。央國(guó)企在主流房企當(dāng)中成為了真正的中流砥柱。特別是10強(qiáng)房企，有國(guó)資背景的有9家，目前純民營(yíng)房企只有1家。
??評(píng)估品牌的價(jià)值，核心要看利潤(rùn)。2023年和2024年企業(yè)利潤(rùn)均值在下降，而且下降的幅度還不小。在一個(gè)可看得到預(yù)期時(shí)間當(dāng)中，房企利潤(rùn)下行可能是一個(gè)大概率，只有頭部的少數(shù)品牌房企的超額利潤(rùn)收益在小幅回升，這只是個(gè)案。
??最終得出來(lái)的品牌價(jià)值均值也是回落的，10強(qiáng)均值是469億，比2023年小幅減少。
- 2024.9.20 杭州
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- 一系列政策措施作用下，一些指標(biāo)呈現(xiàn)邊際收窄。
土地成交持續(xù)走低，地方供地策略正在積極調(diào)整
2024-09-13新房市場(chǎng)的降溫效應(yīng)，也傳導(dǎo)到了土地市場(chǎng)。- 從國(guó)家層面明確總體開(kāi)發(fā)利用要求和若干政策措施，統(tǒng)籌推進(jìn)城市地下空間資源優(yōu)化配置和高效利用。
新房提前搶占“金九”，二手房去化周期下降
2024-09-12新房成交環(huán)比有望轉(zhuǎn)升，二手房比重將繼續(xù)提升。報(bào)告｜8月全國(guó)大中城市租金由穩(wěn)入漲
2024-09-10天津環(huán)比漲幅持續(xù)領(lǐng)先。合肥：征集已建成存量商品房用作配售型或配租型保障性住房
2024-09-10存量商品房的收購(gòu)價(jià)格不超過(guò)同地段保障性住房重置價(jià)格。
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國(guó)家發(fā)改委：配合推動(dòng)相關(guān)部門(mén)研究提出戶籍制度改革、加快保障性住房建設(shè)等具體政策措施
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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