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??房企要聞

??郁亮：萬科入股泰禾，可能需要更多時(shí)間

??上坤地產(chǎn)擬于11月17日上市，全球發(fā)售5億股

??格力地產(chǎn)披露珠海免稅重組預(yù)案

??碧桂園服務(wù)連續(xù)并購環(huán)保企業(yè)，擬分拆環(huán)衛(wèi)板塊上市

??【1】10月31日，萬科董事會(huì)主席郁亮在上海區(qū)域媒體交流會(huì)上，對于媒體提出的泰禾債務(wù)問題最新進(jìn)展回應(yīng)稱，萬科和泰禾之間的事情，其實(shí)就是行業(yè)里個(gè)別企業(yè)最麻煩的時(shí)候，萬科盡自己所能施以援手，避免行業(yè)惡性事件。郁亮坦言，“這么一個(gè)陷入困境的企業(yè)，它需要協(xié)調(diào)的關(guān)系，需要方方面面很多很多，所以可能需要更多時(shí)間。”

??【2】10月30日晚間，上坤地產(chǎn)發(fā)布“全球發(fā)售”公告稱，擬全球發(fā)售5億股，其中香港發(fā)售5000萬股，國際發(fā)售4.5億股，預(yù)計(jì)定價(jià)區(qū)間1.7港元-2.5港元，最高預(yù)計(jì)募集11.69億港元。對于正式上市時(shí)間，上坤地產(chǎn)表示，預(yù)計(jì)公司股票于11月17日上午九時(shí)正開始在港交所主板買賣，股份代號為6900。招股書顯示，上坤地產(chǎn)近年來的營收和溢利均保持較快增速，2017年、2018年、2019年其營收分別為12.01億元、68.47億元及75.35億元，復(fù)合年增長率為150.5%；在溢利方面，最近三年該公司分別實(shí)現(xiàn)溢利0.35億元、6.73億元及6.77億元，復(fù)合年增長率為342.3%。

??【3】10月30日，格力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告披露其擬通過發(fā)行股份及支付現(xiàn)金方式，購買珠海市國資委和城建集團(tuán)合計(jì)持有的珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司100%的股權(quán)的交易報(bào)告書（草案）。公告指出，為了響應(yīng)建設(shè)粵港澳大灣區(qū)政策，促進(jìn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，格力地產(chǎn)擬向珠海市國資委、城建集團(tuán)發(fā)行股份并支付現(xiàn)金，購買其持有的免稅集團(tuán)100%股權(quán)，本次交易完成后，免稅集團(tuán)將成為上市公司的全資子公司。同時(shí)，格力地產(chǎn)擬向通用技術(shù)集團(tuán)下屬公司通用投資非公開發(fā)行股份募集配套資金，募集配套資金總額不超過8億元，且不超過格力地產(chǎn)以發(fā)行股份方式購買免稅集團(tuán)股權(quán)交易價(jià)格的100%；發(fā)行股份數(shù)量不超過186,046,511股，不超過本次交易前格力地產(chǎn)總股本的30%。

??【4】10月30日，碧桂園服務(wù)發(fā)布公告稱，碧桂園生活服務(wù)及碧桂園物業(yè)香港分別與鼎榕環(huán)保及One Supreme簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，碧桂園集團(tuán)同意直接及間接收購福建東飛合共60%股權(quán)。碧桂園服務(wù)表示，收購事項(xiàng)完成后，在集團(tuán)統(tǒng)籌規(guī)劃下，福建東飛將與山東滿國康潔環(huán)衛(wèi)集團(tuán)有限公司互利互補(bǔ)，產(chǎn)生規(guī)模效應(yīng)，通過資源分享、業(yè)務(wù)協(xié)同、資整合等方式，把建設(shè)生態(tài)文明和美麗中國理念融入城市服務(wù)全過程，切實(shí)美化城市環(huán)境，提高人民健康水準(zhǔn)。這是碧桂園服務(wù)在10月收購的第二家和環(huán)保相關(guān)的企業(yè)，第一家就是山東滿國康潔環(huán)衛(wèi)集團(tuán)。據(jù)了解，碧桂園服務(wù)已經(jīng)有分拆環(huán)衛(wèi)板塊上市的潛在安排，而時(shí)間期限目前定在了2027年之前。除了碧桂園服務(wù)外，還有許多知名房企的物業(yè)公司這兩年也在大力布局城市服務(wù)業(yè)務(wù)，比如萬科、保利、龍湖、融創(chuàng)、佳兆業(yè)等等。