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??走進房企

??部分房企海外融資利率攀升至15%

??房企狂搶深圳宅地

??傳天力物業計劃上市

??萬達信息：萬豪投資所持公司16.02%股份拍賣成功

??【1】臨近年末，上市房企海外融資動作仍較頻繁。中原地產研究中心統計數據顯示，截至11月26日，月內房企發行境內債券規模高達430億元，境外美元債發行規模月內累計攀升至55億美元。10月，房企境外美元債發行規模合計為41億美元。截至目前，房企11月海外融資規模已經遠超10月。從融資利率看，近期發布海外融資的房企利率整體較高，部分房企融資利率攀升至15%左右，以景瑞控股為例，公司11月19日晚公告，公司發行2023年到期的2.4億美元到期票據，利率為14.5%。

??【2】相關數據顯示，截至11月23日，深圳2020年累計出讓包含住宅的用地已達28宗，比過去3年的總和還高。如2015～2019年，深圳市全年出讓的住宅用地也不過分別為6宗、6宗、3宗、10宗、12宗。但從當前房企的拿地熱情來看，“僧多粥少”的局面并未減緩。比如參加11月23日深圳土地拍賣的28家房企，幾乎都是上市大房企和具有國企央企背景。除招商地產、中海地產、越秀地產、華潤置地等深圳土地拍賣市場的熟面孔外，總部在深圳的萬科、佳兆業均獲得年內在深圳的首宗公開招拍掛地塊，外來房企新城控股、安徽高速亦通過此次土地拍賣盛宴首進深圳。

??【3】據市場消息，富力兩名創始人張力、李思廉持有的天力物業正計劃上市，目前正招聘相關職員，包括能夠獨立負責上市公司賬務的財務崗。有內部員工對外表示，一直有上市計劃，具體進度目前還不清楚。

??【4】萬達信息11月26日晚間公告，股東萬豪投資所持部分公司股份拍賣已競拍成功，被司法拍賣的股份數量1.9億股，占公司總股本比例16.02%。所有股份被分成9項拍賣標的，分別由5位競買人競拍成交，拍賣成交合計金額為37.93億元。該事項不會導致公司實際控制人、控股股東狀態變更。