公司 2020-12-22 10:19:29 來源：樂居財經(jīng)
??12月21日，大悅城地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司的間接非全資附屬公司上海悅耀當日分別與上海東磬及上海東薈就上海悅耀持有的辦公樓及相關(guān)車位訂立買賣協(xié)議。
??其中，上海悅耀與上海東磬就以代價人民幣17.168436億元買賣物業(yè)A;及與上海東薈就以代價人民幣2.83159888億元買賣物業(yè)B訂立買賣協(xié)議。
??樂居財經(jīng)獲悉，上海悅耀主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)投資及開發(fā)以及上海浦東前灘的商業(yè)及住宅物業(yè)投資及開發(fā)。上海悅耀的最終受益人共3家企業(yè)，分別為大悅城地產(chǎn)透過間接全資附屬公司雙達持股50%，國有企業(yè)上海陸家嘴集團透過上海前灘持股35%，上海浦東土地控股(集團)有限公司透過上海前灘持股15%。
??值得注意的是，買方上海東磬及上海東薈均為國有企業(yè)上海陸家嘴集團的全資附屬公司，因此，上海東磬及上海東薈均為公司附屬公司層面的關(guān)連人士。
??據(jù)悉，物業(yè)A為位于中國上海市浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)悅耀蘭苑內(nèi)泳耀路511弄6幢2、3號的辦公樓及相關(guān)地下車位。物業(yè)A由總銷售面積約36,500平方米、作商業(yè)及辦公用途的整幢樓宇，以及309個相關(guān)地下車位組成。
??物業(yè)B為位于中國上海市浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)悅耀蘭苑內(nèi)泳耀路511弄7幢1號的辦公樓及相關(guān)地下車位。物業(yè)B由總銷售面積約5,740平方米、作商業(yè)及辦公用途的整幢樓宇，以及49個相關(guān)地下車位組成。
??于本公告日期，該等物業(yè)由上海悅耀持有。該等物業(yè)由上海悅耀開發(fā)，并于集團財務(wù)報表內(nèi)入賬列作持作發(fā)展物業(yè)。于本公告日期，該等物業(yè)已完成開發(fā)，目前空置并處于營運中。
??大悅城地產(chǎn)表示，待出售事項完成后，集團預期錄得收益約503,390,000元(除稅前及有待審核)。預期收益乃按總代價減該等物業(yè)應占估計開發(fā)成本及銷售開支計算得出。來自出售事項之銷售所得款項凈額將入賬為集團的溢利及將用作集團一般營運資金。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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