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??走進房企

??中小房企年底集中拿地，狙擊長三角

??林氏家族再度增持旭輝200萬股

??福晟國際面臨清盤危機

??【1】2020年最后一周，長三角地區土拍市場迎來翹尾。12月30日，臺州偉星房地產開發有限公司（偉星）以上限價格16.6億元競得浙江臨海市1宗商住地，溢價率40.68%。同日，經過68輪競價，浙江嘉興桐鄉市一商住地以上限價5.4億元出讓，溢價率50%，由嘉興慶源房地產開發有限公司（佳源）摘得。12月29日，同樣是在嘉興，經165輪競價，杭州時代宏騰房地產開發有限公司（時代中國）以上限價6.81億元競得浙江海寧市一宗商住地，溢價率49.67%。浙江之外，江蘇的土地也迎來熱搶。12月30日，江蘇宿遷市集中出讓的6宗宅地中有5宗地溢價率均超過50%，最高溢價率達90.4%，大多由江蘇本土房企摘得。前一日，常州東銳房地產開發有限公司（國銳）以5.96億元競得無錫一宗商住地，溢價率61.96%，樓面價突破萬元。據悉，此次波拿地潮中參與者多為中小房企，雖然溢價率偏高，但總價偏低。業內人士表示，未來房企之間馬太效應進一步加劇。在三道紅線下，年底大型房企有所收斂，此時正是中小房企拿地的“吉時”。此時不拿地，到2021年會更難。

??【2】12月30日，港交所信息顯示，旭輝控股集團獲大股東林氏家族增持200萬股。本次增持的平均股價為6.24港元/股，總花費1247萬港元。至此，林氏家族及旭輝控股董事局主席林中于2020年內增持旭輝股票共6490萬股，共計4.13億港元。公開資料顯示，作為公司大股東的林氏家族于2020年多次增持旭輝股票。尤其是進入下半年，董事局主席林中以及林氏家族先是在8月通過以股代息增持逾4500萬股，后又在9月單月增持1200萬股，充分體現出創始人對于公司發展的信心。

??【3】福晟國際公布，于12月29日接獲呈請人陳阿菊向高等法院提出呈請，指該集團無法結付債務而作出清盤。據悉，該集團12月30日停牌，已申請于12與31日恢復股份買賣。福晟國際稱，呈請乃因聲稱根據簽立的債券文據，未能悉數償還于2017年12月1日向呈請人發行并于12月1日到期之3年期、年息9%的無抵押可贖回可換股債券未償還本金2700萬港元。福晟國際收到該呈請后，與呈請人就還款計劃簽訂一份書面協議，據此呈請人必需于該集團根據該協議履行條款后立即撤回該呈請。盡管如此，福晟國際正在就該呈請尋求法律顧問意見。清盤呈請聆訊訂于明年3月24日于高等法院進行。