公司 2021-02-26 11:34:59 來(lái)源：中房網(wǎng)
??走進(jìn)房企
??地產(chǎn)股迎來(lái)集體“爆發(fā)”
??今年以來(lái)近30家房企高管人事變動(dòng)
??碧桂園服務(wù)收購(gòu)藍(lán)光嘉寶細(xì)則公布
??【1】沉寂已久的地產(chǎn)股終于在2月25日迎來(lái)大爆發(fā)。截至2月25日收盤(pán)，萬(wàn)科A、新城控股、華夏幸福、中房股份、嘉凱城、榮安地產(chǎn)、香江控股等近10只地產(chǎn)個(gè)股漲停。其中，萬(wàn)科A報(bào)32.99元/股，股價(jià)創(chuàng)2020年1月以來(lái)新高。新城控股的股價(jià)則創(chuàng)下歷史新高，收盤(pán)報(bào)50.26元/股。Wind數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)板塊指數(shù)整體漲幅近6%。對(duì)此，多位業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，這波地產(chǎn)股大漲行情或與2月23日至24日天津、鄭州、青島等多地發(fā)文實(shí)施宅地集中供應(yīng)新規(guī)有關(guān)。
??【2】2021年伊始，房企高管變動(dòng)頻繁。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)已有包括龍光集團(tuán)、榮盛發(fā)展、新城控股、嘉凱城、上坤集團(tuán)等在內(nèi)的28家房企高管發(fā)生人事變動(dòng)，涉及人員達(dá)34位。多數(shù)房企高管離職的原因，除一部分是退休、任期結(jié)束外，大多數(shù)都會(huì)稱(chēng)是“個(gè)人原因”，但真實(shí)情況可能并非幾個(gè)字能簡(jiǎn)單概括。一位知名地產(chǎn)分析師指出，不少職業(yè)經(jīng)理人被中小房企挖去時(shí)，都背負(fù)了明確的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)指標(biāo)。他們與企業(yè)分手，不僅彰顯了企業(yè)的經(jīng)營(yíng)壓力，還說(shuō)明了行業(yè)傳統(tǒng)的經(jīng)營(yíng)模式在發(fā)生改變。
??【3】2月25日，繼碧桂園服務(wù)、藍(lán)光嘉寶服務(wù)停牌2日后，行業(yè)翹首以盼的停牌原因公告終于發(fā)布：碧桂園服務(wù)以48.47億元收購(gòu)藍(lán)光嘉寶服務(wù)64.62%股份。該項(xiàng)收購(gòu)為當(dāng)前物業(yè)行業(yè)收購(gòu)金額最大的案例。此次收購(gòu)的整體PE約為15.34倍（以藍(lán)光嘉寶服務(wù)2020年中報(bào)凈利潤(rùn)*2估算企業(yè)全年凈利潤(rùn)），處于恒大物業(yè)收購(gòu)浙江亞太酒店物業(yè)19倍PE及合景悠活收購(gòu)雪松智聯(lián)12倍PE區(qū)間，但整體代價(jià)為前兩者的3倍之多，不過(guò)也顯示出了碧桂園服務(wù)對(duì)并入優(yōu)質(zhì)標(biāo)的的決心。
成都碧桂園富高置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91510100MA62QF3YXU 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：1111（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 165 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 91
碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440606338202486K 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：1531960（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 999+ 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
