公司綜合 2021-03-10 10:55:23 來(lái)源：中房網(wǎng)
??走進(jìn)房企
??華夏幸福累計(jì)債務(wù)違約涉及本息合計(jì)194.24億元
??河南“一哥”2020年凈利跌約4成
??招商蛇口前兩月合約銷售金額418.36億元
??首開(kāi)股份前兩月實(shí)現(xiàn)簽約金額136.38億
??弘陽(yáng)地產(chǎn)前兩月合約銷售金額115.1億元
??龍光集團(tuán)前兩月權(quán)益銷售281億元
??【1】3月9日晚，華夏幸福發(fā)布公告稱，截至目前，公司累計(jì)債務(wù)違約涉及本息合計(jì)194.24億元，目前公司正在與上述債務(wù)違約涉及的金融機(jī)構(gòu)積極協(xié)商展期等相關(guān)事宜。盤面上，華夏幸福當(dāng)日跌6.13%，報(bào)收于7.5元，年內(nèi)已下跌42%。公告表示，公司流動(dòng)性階段性緊張導(dǎo)致的債務(wù)違約，對(duì)公司融資產(chǎn)生較大影響。目前，為化解公司債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，加快促進(jìn)公司有序經(jīng)營(yíng)，公司正在積極協(xié)調(diào)各方商討多種方式解決當(dāng)前問(wèn)題。公司也將在地方政府的大力支持下，在主要股東的積極協(xié)調(diào)下，加快制定短中長(zhǎng)期綜合化解方案。
??【2】區(qū)域一哥們的日子如今越來(lái)越難過(guò)了，繼廣西“一哥”彰泰賣身旭輝后，河南”一哥”正商也正在經(jīng)歷至暗時(shí)刻。3月8日，正商實(shí)業(yè)發(fā)布盈利預(yù)警，預(yù)計(jì)2020年凈利跌約35%至45%，上年同期該指標(biāo)為11.51億元。正商實(shí)業(yè)將業(yè)績(jī)的下滑歸咎于新冠肺炎及政策調(diào)控影響，公司稱受新冠肺炎影響，集團(tuán)部分物業(yè)項(xiàng)目發(fā)展進(jìn)度受阻、住宅物業(yè)交付進(jìn)度延遲。除了疫情，正商實(shí)業(yè)在公告中表示受調(diào)控政策影響，公司2020年部分物業(yè)交付收益下降、毛利受壓，物業(yè)項(xiàng)目售價(jià)低于預(yù)期，并作出對(duì)發(fā)展中物業(yè)進(jìn)行減值撥備。
??【3】3月9日，招商蛇口發(fā)布2月銷售簡(jiǎn)報(bào)顯示，2021年2月，公司實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積76.43萬(wàn)平方米，同比增加589.79%；實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額172.17億元，同比增加580.24%。2021年1-2月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積173.97萬(wàn)平方米，同比增加214.76%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額418.36億元，同比增加189.94%。
??【4】3月9日，北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司發(fā)布公告披露2月銷售情況。2021年1-2月份，首開(kāi)股份共實(shí)現(xiàn)簽約面積40.11萬(wàn)平方米，同比增加82.94%；簽約金額136.38億元，同比增加84.24%。其中，公司及控股子公司共實(shí)現(xiàn)簽約面積21.26萬(wàn)平方米（含地下車庫(kù)等），簽約金額55.49億元；公司合作項(xiàng)目共實(shí)現(xiàn)簽約面積18.85萬(wàn)平方米（含地下車庫(kù)等），簽約金額80.90億元。
??【5】3月9日，弘陽(yáng)地產(chǎn)發(fā)布2月銷售簡(jiǎn)報(bào)顯示，2021年2月份的合約銷售金額為人民幣52.09億元；銷售面積為362,470平方米；平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣14,370元。2021年1–2月，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)累計(jì)合約銷售金額為人民幣115.1億元；累計(jì)銷售面積為765,744平方米；平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣15,037元。
??【6】3月9日，龍光集團(tuán)披露2月銷售簡(jiǎn)報(bào)。公告顯示，2021年2月龍光集團(tuán)實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合約銷售額約為人民幣120.9億元，歸屬公司股東權(quán)益的合約銷售面積約54萬(wàn)平方米。2021年前2個(gè)月，龍光集團(tuán)共實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合約銷售額約為人民幣281億元，歸屬公司股東權(quán)益的合約銷售面積約101.5萬(wàn)平方米。
華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：911310006096709523 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：391438（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 23 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 380
大廠華夏幸福基業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91131028559073817G 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：120100（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 2 變更提醒 37 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 360
招商蛇口（天津）有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91120104797263982R 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：150000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 283 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 78
招商蛇口（宜昌）置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91420500MA494UTX07 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：119000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 8 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 5
北京首開(kāi)中晟置業(yè)有限責(zé)任公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110000061261861J 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：490000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 3 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 48
北京首開(kāi)卓越盈泰置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110106MA02MA196Y 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：310000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 10 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 39
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
