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??3月26日，天譽青創智聯服務有限公司（以下簡稱“天譽青創智聯服務”）在港交所遞交招股書。

??據樂居財經了解，天譽青創智聯服務是中國一家知名且快速發展的綜合物業管理服務提供商,扎根于大灣區,并于中國 其他地區(即廣西壯族自治區、重慶市、貴州省、云南省、江蘇省及湖南省)不斷增加市場占有率。其關聯房企位天譽置業（00059.HK）。

??從業績上看，天譽青創智聯服務的收益由2018年的約9290萬元（人民幣，下同）增加34.3%至2019年的約1.25億元,再增加65.8%至2020年的約2.07億元,按複合年增長率約49.2%增長。利潤由2018年的2670萬元增加19.5%至2019年的3190萬元,再增加66.5%至2020年的5310萬元,按複合年增長率約41.0%增長。

??截至2020年12月31日,其訂約物業管理服務涵蓋中國14座城市,位于一二線城市的物業所占約83.2%面積中,訂約總建筑面積為940萬平方米,在管總建筑面積為470萬平方米。

??值得注意的是，截至2020年12月31日止三個年度各年,與天譽集團所開發物業相關的物業管理服務所得收入分別為4990萬元、6690萬元及8230萬元,分別占物業管理服務收入的99.7%、98.0%及82.1%。

??對此，天譽青創智聯服務表示，由于分拆,其將不再為天譽集團的附屬公司,對天譽集團所開發物業的投標成功率將來可能會下降。同時，其也盡力從獨立第三方獲得更多物業管理服務合同,但無法保證能夠及時或以類似或商業上可接受的條款從第三方開發商獲取物業管理服務合同,以彌補與天譽集團所開發物業有關的任何商機損失。