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??走進房企

??多家房企人員變動

??伯恩物業再添潛在買家

??碧桂園服務要約收購藍光嘉寶獲有效接納

??榮盛發展：商票兌付正常

??【1】近日，有媒體稱，原協信遠創集團副總裁谷健因個人原因離職加盟至實地地產。中交地產李永前由于個人工作安排原因辭去公司總裁職務，辭任后，李永前仍繼續擔任公司董事長、黨委書記、戰略與執行委員會召集人、提名委員會委員。據悉，近年來，中交地產人事變動不斷，孫國強、張世文、梁運斌、陸偉強、彭增亮等高管相繼卸任中交地產重要職位。除了協信遠創集團，中交等多家房企都存在職業經理人離職的情況。對此，有專家表示，企業經營壓力增大，高管的負擔自然會加重，這個時候如果在業績上沒有突破，會導致高管離職。政策調控是職業經理人離職的外部的原因。如果企業管理層對于政策和市場的應對能力不足，確實會導致職業經理人離職。企業需要給予職業經理人一些寬松的權限，使其在企業平臺上真正做出業績。

??【2】IPO計劃叫停后，三盛集團旗下伯恩物業開始為自己尋找買家。碧桂園服務、融創服務、龍湖智慧服務等如今，潛在名單中又多了萬科物業。對此萬物云CEO朱保全表示，有在談，但“不能說已經收購了。”至于是將其收編進入萬科物業，還是納入萬物云睿聯盟合作平臺，最終如升龍物業一樣運作上市，朱保全稱“都在談，有不同的方案”。據悉，伯恩物業成立于2005年，目前在全國40余城市擁有400余項目，管理面積達7000多萬平方米，業務涵蓋住宅、別墅、寫字樓、商業廣場、醫院、學校等領域。據三盛地產集團總裁馮勁義2020年10月披露，伯恩物業2020年的利潤“應該在一點幾個億”。萬科方面，截至2020年末，萬物云實現對萬科集團內和對外營業收入182.04億元，同比增長27.36%。其中，住宅物業服務收入100.52億元，商業物業及設施服務53.14億元，智慧城市服務9.91億元等，期末萬物云在管面積5.66億平方米。

??【3】6月17日，碧桂園服務發布公告稱，要約收購藍光嘉寶87.40%股權獲有效接納。于首個截止日期并考慮H股要約的有效接納，要約人及其一致行動人士擁有155,667,490股H股權益，約占藍光嘉寶全部股權的87.40%。另外，待達成除牌接受條件后，公司將根據上市規則第6.12條申請將藍光嘉寶從聯交所退市。現時預期將于2021年8月10日（星期二）下午四時正撤銷H股在聯交所的上市地位，惟須待達成除牌接受條件且獲得有關退市所需的監管批準后，方可作實。

??【4】6月17日，榮盛發展針對“有持票人爆料稱榮盛發展本應在6月14日到期的商票大部分未兌付”一事向求證媒體予以了否認。榮盛發展表示，公司一直嚴格按照法律和內部管控要求來兌付商票，從未出現過逾期兌付情況。依據《票據法》明確規定，商業承兌匯票的提示付款期限為10天，持票人應在此期間內向付款人或承兌人提示要求付款；付款人從收到提示承兌當日起，在3日內應當承兌或拒絕承兌。目前，公司一直是按照上述規定和期限執行，不存在違反法律規定的逾期兌付情況。