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??萬科董事會主席郁亮曾表示，房地產行業進入了管理紅利時代。向管理要效益的萬科最近又有了新動作。

??6月23日，萬科董事會主席郁亮在其內部轉型發展通氣會上宣布，公司將全面加速“開發經營服務并重”的轉型發展，為此將啟動一系列組織和人事安排。

??郁亮在會上表示，雖然行業面臨巨大挑戰，但天下沒有做完的生意，管理紅利時代依然大有可為，此次調整只是系列動作之一，目的只有一個，讓公司在管理紅利時代繼續打贏。核心是兩大抓手，一是鞏固提升基本盤，也就是提升開發業務的精細化管理；二是加速新賽道的轉型發展，推動優秀的人以創業者的心態投身經營性業務。

??據了解，此次會上宣布的一個重要變動就是研究與開發專業公會將改組為開發經營中心，負責開發和經營業務的專業能力建設和業務發展，張海將擔任該中心負責人，并繼續兼任上海區域首席合伙人。

??據萬科方面介紹，萬科于2020年12月成立研究與開發專業公會，區域業績第一的上海區域首席合伙人張海被寄予厚望，牽頭負責公會，目標是提升產品設計、建造等專業能力，打造產品的核心競爭力。將公會改組為開發經營中心，未來不僅繼續承擔專業能力建設，還將擔負起業務管理的重任。

??此外，萬科的另一項調整就是將現有的五個區域繼續細分成七個區域。

??過去，萬科長期保持四個區域事業部，2020年8月，萬科在原有四大事業部基礎上進行細化，新成立西北區域事業部。此次進一步將區域細分。

??據了解，未來萬科的七個區域分別是北京區域，包括北京、天津、河北、山西、山東，首席合伙人為原北方區域執行合伙人盧冰；東北區域，包括內蒙古、遼寧、吉林、黑龍江，首席合伙人為原沈陽首席合伙人林曈；華中區域，包括江西、河南、湖北、湖南，首席合伙人為原武漢首席合伙人蔡平；南方區域，包括福建、廣東、廣西、海南，首席合伙人仍為原南方區域首席合伙人孫嘉；上海區域，包括上海、江蘇、浙江、安徽，首席合伙人仍為原上海區域首席合伙人張海；西南區域，包括重慶、四川、貴州、云南、西藏，首席合伙人為原中西部區域首席合伙人李嵬；西北區域，包括陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆，首席合伙人仍為原西北區域首席合伙人郭繼勛。

??值得注意的是，在此次調整中，為加速推動商業業務發展，王海武主動請纓出任印力集團總裁，且其不再擔任集團執行副總裁和首席運營官；而原北方區域首席合伙人劉肖將接任王海武擔任集團執行副總裁和首席運營官。

??此前，印力集團總裁一直由董事長丁力業兼任，此次王海武出任印力集團總裁后，丁力業也將不再兼任該職務。

??根據公開信息，王海武在執掌萬科中西部區域時期，曾推動該區域銷售業績實現大踏步前進，從2015年的345億元增長至2019年的1506億元，從萬科原四大區域墊底一躍成為第二。將王海武調任印力集團，萬科做強商業業務的意圖非常明顯。

??相比王海武，將劉肖從區域調回總部，則顯示出萬科在轉型關鍵時期增強總部戰略引擎作用的意圖。