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??走進房企

??奧園美谷搭上醫美板塊“順風車”

??萬達地產集團轉讓萬達文旅置業49%股權予子公司

??福晟國際由盈轉虧，預計2020年虧損最高達16億元

??四度提交招股書的三巽控股終于“熬”到頭

??高負債的康橋悅生活即將赴港上市

??領悅服務通過港交所聆訊

??【1】6月22日，剛剛宣布將剝離主要房地產相關業務的奧園美谷，次日便迎來了股市漲停。6月23日早盤，奧園美谷以21.8元的價格高開，隨后股價震蕩走高至漲停，報收23.23元。據悉，四月份以來，醫美板塊進入暴漲行情，累計漲幅達33.5%，大幅跑贏滬深300。受益于此，奧園美谷的股價也實現了翻倍。從4月20日至今，奧園美谷股價累計漲幅已達99.4%，其動態市盈率目前為151.71倍，總市值181億元。

??【2】6月23日，萬達地產集團在武漢萬達文旅置業的股份比例從100%下降為51%。股權變更前，武漢萬達文旅置業由萬達地產集團持股100%。變更后，公司由萬達地產集團持股51%，武漢御創股權投資持股49%。另外，武漢御創股權投資由萬達地產集團持股100%。

??【3】因延遲刊發2020年業績已停牌逾2個月的福晟國際，于6月23日發布了盈利預警公告。根據公告，預期福晟國際2020年錄得凈虧損介于約15億元至16億元，而2019年度則錄得純利約2.8億元。福晟國際表示，這主要是由于疫情暴發，其在2020年度的投資物業，以及轉撥至投資物業的物業存貨估值共虧損預計約6.07億元，而在過往年度則錄得估值收益約1.06億元。同時，該集團推出了促銷活動及銷售價格優惠，2020年度其預計毛利虧損約為4.02億元，而在過往年度，該集團錄得毛利約4.04億元。

??【4】四度提交招股書的三巽控股終于如愿以償。6月23日晚間，港交所文件顯示，三巽控股通過港交所聆訊。招股書文件顯示，三巽控股一家總部位于上海、植根安徽省、布局長三角地區的專注于住宅物業開發及銷售的高速發展中國房地產開發商。于2018年、2019年及2020年，公司收入分別為7.23億元、31.08億元及39.46億元。同期毛利為2.06億元、9.78億元及10.64億元。同期歸屬股東凈利潤5762萬元、4.42億元及3.67億元。

??【5】6月23日，港交所披露了康橋悅生活通過聆訊的招股書，稱其將很快掛牌上市。據悉，康橋悅生活于2021年2月9日在港交所遞交招股書，建銀國際為其獨家保薦人。康橋悅生活，一直深耕河南省，在華中地區處于領先地位。在2018年、2019年和2020年三個財政年度的營業收入分別為2.29億、3.63億和5.76億元，相應的凈利潤分別為2,170.7萬、6,014.7萬和9,178.4萬元。值得注意的是，2020年，由于康橋悅生活新增銀行借款3億元，公司的資本負債率從2019年的86.6%暴漲至207.8%，負債飆升。

??【6】6月23日晚間，港交所文件顯示，領悅服務通過港交所聆訊，并披露聆訊后資料集。招股書文件顯示，領悅服務是一家扎根于四川省、于西部地區占據穩固地位的知名物業管理公司，在全國各地開展業務。于2018年、2019年及2020年，公司收入分別為1.69億元、2.79億元及4.28億元。同期毛利為4549萬元、8622萬元、1.44億元。同期歸屬股東凈利潤1193萬元、32098萬元及6521萬元。