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??10%獎勵，最高1000萬元！

??這是8月31日青島市中級人民法院發(fā)布的一則懸賞通告。

??由于被執(zhí)行人陳建銘及相關法人上海三盛宏業(yè)投資（集團）有限責任公司（以下簡稱“三盛宏業(yè)”）等拒不履行1億元債務、利息及違約金，申請執(zhí)行人向法院申請發(fā)布執(zhí)行懸賞公告征集被執(zhí)行人財產線索。凡向法院舉報上述被執(zhí)行人藏匿、轉移的財產線索，幫助法院執(zhí)行到位的，按實際到位執(zhí)行款10%支付懸賞金。有效期至2022年8月26日止。

??陳建銘是誰？作為三盛宏業(yè)董事長，他早在2019年10月就因一張“公司暴雷，各方討錢，董事長在哭”照片刷爆朋友圈。在那場被迫召開“批斗會”之前，三盛宏業(yè)有息負債已高達269.5億元，是其凈資產1倍有余。

??除此之外，陳建銘還是上市公司中昌數據（現“ ST 中昌”）實控人。今年5月，陳建銘因伙同他人控制101個賬戶交易中昌數據獲利1148萬元，被監(jiān)管處以罰款并被采取10年證券市場禁入措施。

??連日來，上交所也發(fā)布多條關于ST中昌監(jiān)管措施。9月3日，因涉及重大資產收購未及時信披，上交所對中昌大數據控股股東三盛宏業(yè)及陳建銘予以公開譴責。

??曾以100億元身價上榜“2019年胡潤百富榜”，如今被全網懸賞，被法院列入失信執(zhí)行人名單，陳建銘是怎樣讓一家百強房企深陷債務違約，對于懸賞通告等事宜，中國房地產報記者9月6日致電三盛宏業(yè)了解情況，對方表示陳建銘不在公司，也不可能接受采訪，其他采訪要求走實名制采訪流程。

??1億元借款引發(fā)法院懸賞1000萬元討債

??事件起因緣于一筆1億元借款。

??2019年7月1日，被告上海三盛宏業(yè)與原告（青島天泰房地產開發(fā)股份有限公司、青島天泰房地產股份有限公司）簽訂《借款合同》，約定被告上海三盛宏業(yè)向原告借款1億元人民幣，用于流動資金周轉。借款利率為每日千分之一，借款期限為15天，自2019年7月1日至2019年7月15日。一旦借款到期或被宣布提前到期，上海三盛宏業(yè)應于借款到期日足額償還到期借款及其他任何應付款項，上海三盛宏業(yè)逾期交納利息或逾期還款時除須及時補交利息、本金外，還需每日按未還金額（包括借款本金、利息及其他費用）的0.5‰支付逾期違約金，直至實際全部結清債務之日止。如果在某一還款日，上海三盛宏業(yè)所償還的一筆款項不足以償還當期到期應付款項，則該筆款項應首先被用于支付原告應付的費用，然后用于支付可能存在的利息、復利、違約金及其他款項，最后用于償還借款本金。

??《借款合同》簽訂后，原告于當日向被告上海三盛宏業(yè)支付借款1億元。

??雙方同時約定被告陳建銘、滁州三盛宏業(yè)為被告上海三盛宏業(yè)在《借款合同》項下的債務向原告提供不可撤銷的連帶責任保證，擔保范圍為《借款合同》項下被告上海三盛宏業(yè)的全部債務。在《保證合同》附件中，被告陳艷紅（系被告陳建銘配偶）向原告出具《同意函》，同意被告陳建銘根據《保證合同》的條款向原告提供連帶責任保證擔保，且同意以被告陳艷紅及被告陳建銘夫妻共同財產承擔該等保證責任。被告上海閆宏企業(yè)管理合伙企業(yè)以其持有的被告上海三盛宏業(yè)14200萬股股權全部質押給原告。

??上海三盛宏業(yè)于2019年8月30日向原告償還利息300萬元，原告主張該筆款項系按照本金1億元，年利36%，償還自2019年7月1日至2019年7月30日止的利息。

??所以這是由陳建銘等被執(zhí)行人拒不履行生效法律文書確定的給付義務才發(fā)出的懸賞公告。法院懸賞1000萬索債，陳建銘和三盛宏業(yè)就這樣被送上了熱搜。

??“懸賞公告某種程度上會對三盛宏業(yè)造成一定壓力，但兩年前三盛宏業(yè)就已經瀕臨破產深陷流動性危機，且有數百億元債務尚未兌付，被執(zhí)行信息也有60多條，多數涉及上百萬元甚至上億元經濟糾紛，青島天泰房地產想要追回這筆借款有一定難度。”某房地產市場人士認為。

??負債百億元，“風口”上的鷹不見了

??究竟是什么壓垮了三盛宏業(yè)？

??官網資料顯示，三盛宏業(yè)集團最早于1993年成立，業(yè)務涵蓋房地產開發(fā)、科創(chuàng)及大數據、海洋投資、城市建設、現代生活服務等。最高光時刻是2005年曾以第49名入圍房地產百強開發(fā)企業(yè)，直至2018年三盛宏業(yè)銷售額達到187億元，土地儲備超過3000畝，連續(xù)15年進入中國房地產百強名單。房地產開發(fā)項目60余個，主要布局長三角、珠三角以及環(huán)渤海區(qū)域，多以三四線城市為主。

??“我們不要做風口上的豬，要做風口上的鷹。”陳建銘曾給自己定下了這樣的目標。

??為了實現這一“目標”，三盛宏業(yè)開始高負債前行。上交所披露信息顯示，自2016年4月-2019年8月，三盛宏業(yè)發(fā)債金額達93.8億元，利率在7%-8.4%，融資所得大部資金都投到了舟山、佛山、沈陽等三四線城市房地產項目。

??但好景不長，2019年下半年開始便傳出三盛宏業(yè)深陷流動性危機消息。2019年10月21日，來自全國各地的三盛宏業(yè)員工前往三盛宏業(yè)總部大樓“堵門”討債，直接引發(fā)了業(yè)內對三盛宏業(yè)債務關注。

??公開資料顯示，陳建銘以生產經營需要為由，委托承銷商向該公司員工發(fā)行“定向融資工具·盛源1號”產品，產品期限為365天，年利率為12.5%，到期一次性支付本金及利息。這些所謂的“理財”被法院認定為借貸，其中大部分投進了房地產領域。上千名員工及家屬數次買了三盛宏業(yè)發(fā)行的理財產品，總額達8億元，其中有員工理財本金約6.8億元尚未兌付，也由此上演了“公司暴雷，各方討錢，董事長在哭”的一幕。

??一時間，三盛宏業(yè)員工理財逾期兌付、全國項目大面積停滯、甩賣總部大樓、資金被監(jiān)管等多重問題集中爆發(fā)，并因多次債務違約而逐步失去了對旗下公司的控制權。

??截至2019年6月末，三盛宏業(yè)總負債417.65億元，資產負債率81.5%，有息負債269.52億元；凈利潤為-6.75億元，同比銳減890.62%。

??“三盛宏業(yè)此前的房地產業(yè)務還是很強的，但后期在房地產調控趨嚴的大背景下，它還大量高杠桿舉債盲目擴張進入三四線城市，直接的后果就是去化難、回款慢，導致公司經營巨虧，游走在破產邊緣。”上海某房企內部人士說。

??之后，三盛宏業(yè)在債務和借貸方面的糾紛也越來越多。

??今年1月26日，三盛宏業(yè)旗下子公司中昌數據發(fā)布公告稱，原大股東三盛宏業(yè)持有的該公司股份約2.27億股于2021年1月22日被司法凍結。同時，三盛宏業(yè)及實際控制人陳建銘存在債務違約情況，已到期未兌付的有息負債規(guī)模約105億元。因此，三盛宏業(yè)主體信用等級評級展望由穩(wěn)定被調整為負面。

??另外，三盛宏業(yè)因債務糾紛涉及重大訴訟（訴訟金額1億元以上）共計20起，累計訴訟金額58.54億元。因債務糾紛涉及強制執(zhí)行案件共計6起，累計涉及金額35.22億元。

??“我也是非常難過，如果那些項目能解決，我想總是能解決。”在2019年討債現場，陳建銘邊哭邊說。但兩年過去了，一切并沒有好轉，等來的是一封又一封法院判決書和執(zhí)行單。