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??11月18日下午16時許，長沙市開福區(qū)芙蓉北路街道金馬路西側(cè)，恒大御景半島（和風苑）項目兩臺塔吊又開始起吊、落下，將材料精準運送到已建至17層的樓面......

??這是長沙恒大御景半島（和風苑）項目舉行的復(fù)工復(fù)產(chǎn)儀式現(xiàn)場。至此，恒大在長沙的16個項目已全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)，長沙成為在全國率先實現(xiàn)恒大項目全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)的省會城市。

??長沙市住建局相關(guān)負責人介紹，長沙市以“保民生、保交樓、保穩(wěn)定”為重點，按照“一區(qū)一策”“一樓一策”，想對策、解難題，主動做好深度溝通，全力推進恒大項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)，積極探索“長沙模式”。

??成立工作專班 做好資金進出管控

??11月12日，長沙市岳麓區(qū)恒大文化旅游城項目打響了長沙恒大項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)第一槍。不到一周時間，恒大在長沙的16個項目已實現(xiàn)全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

??長沙市住建局相關(guān)負責人感嘆，這種局面來之不易。為推進恒大在長沙的項目實現(xiàn)全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)，該市成立了防范化解房地產(chǎn)項目工作專班，督促恒大長沙公司按照自營、合營加轉(zhuǎn)讓的方式積極謀求破解困局辦法。

??同時，長沙市為恒大復(fù)工復(fù)產(chǎn)“繪制了三條路線圖”，即按照自營、合營加轉(zhuǎn)讓的方式，按照“掛老賬、付新賬、算總賬”的原則，協(xié)助恒大與總包單位進行協(xié)商，根據(jù)各區(qū)恒大項目特點，繪制好有序復(fù)工的路線圖。

??“要做好復(fù)工復(fù)產(chǎn)文章，關(guān)鍵是要做好資金一進一出的管控。”長沙市住建局相關(guān)負責人介紹，該市對恒大長沙公司資金進出兩個“閥門”進行了嚴格把控，專題研究出臺了恒大風險項目資金監(jiān)管辦法，市、區(qū)兩級相應(yīng)開設(shè)房地產(chǎn)風險項目資金監(jiān)管專戶，明確監(jiān)管專戶資金使用的具體流程和要求，形成資金、資產(chǎn)封閉運行的制度保障。

??23次現(xiàn)場會、57次專題會：想對策、解難題

??“我們目前已組織50多人進場，并對所有機械設(shè)備進行維修保養(yǎng)，下一步還將加大人員、設(shè)備投入，全力以赴確保項目明年實現(xiàn)主體完工。”恒大御景半島（和風苑）項目的施工方中鐵建設(shè)集團項目副經(jīng)理楊送雨說，在項目復(fù)工前，該公司與恒大湖南公司反復(fù)溝通協(xié)商，并參加了項目所在地開福區(qū)政府部門召開的調(diào)度會，在各級政府和恒大公司的大力支持與共同努力下，最終堅定信心，于18日全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

??開福區(qū)住建局局長張雄偉介紹，在省、市、區(qū)各級政府的大力推動下，開福區(qū)堅持法治化、市場化原則，把“保民生、保交樓、保穩(wěn)定”作為首要目標，多次約談恒大地產(chǎn)長沙公司相關(guān)負責人，督促項目履行市場主體責任，制定了“一樓一策”處置工作方案；并委托專業(yè)公司對恒大長沙公司進行盡調(diào)審計，督促恒大通過多種方式迅速籌集資金；同時開設(shè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)專用賬戶，用于歸集復(fù)工資金，確保資金封閉運行。

??“恒大在長沙率先實現(xiàn)所有在建項目全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)，這離不開省、市、區(qū)各級各部門的大力扶持與幫助，離不開各項目施工企業(yè)的信任與擔當，也離不開廣大購房者的理解與支持。”恒大地產(chǎn)湖南公司副總經(jīng)理彭雄駒說，自今年10月以來，長沙市各級各部門針對恒大復(fù)工復(fù)產(chǎn)召開57次專題會議，市、區(qū)住建部門，街道、社區(qū)等赴現(xiàn)場調(diào)研23次，想對策、解難題，最終實現(xiàn)所有項目全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)，保障了廣大購房者的權(quán)益。

       長沙市住建局相關(guān)負責人表示，下一步該市將按照市區(qū)總體聯(lián)動的原則，打好組合拳，增強市場信心，確保項目不僅動起來，還要活起來，更要好起來，嚴防二次停工，以全力做好項目施工各項保障工作，確保長沙房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。（陳煥明 伍曉奕 趙春林）