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??走進房企

??佳源國際：繼續(xù)延長票據(jù)交換要約及同意征求屆滿期限至10月26日

??鴻坤偉業(yè)保持“19鴻坤01”票面7.50%利率不變

??保利及其子公司擬轉讓7家公司

??上海地產(chǎn)集團持續(xù)“縮骨減重”

??迪馬股份：擬選舉呂有華為獨立董事

??建發(fā)國際投資與建發(fā)物業(yè)訂立未來三年協(xié)議

??【1】10月20日，佳源國際控股有限公司公告，進一步延長有關證券交換要約及同意征求第四次經(jīng)延長屆滿期限，及第四次經(jīng)延長指示費用期限。據(jù)了解，第四次經(jīng)延長屆滿期限由10月19日倫敦時間下午4時正延長至10月26日倫敦時間下午4時正（第五次經(jīng)延長屆滿期限），實時生效。第四次經(jīng)延長指示費用期限已由10月20日倫敦時間下午4時正延長至10月27日倫敦時間下午4時正（第五次經(jīng)延長指示費用期限）。此次佳源國際交換要約及同意征求涉及的票據(jù)有于2022年10月到期的11.375%優(yōu)先票據(jù)、于2022年到期的12.0%優(yōu)先票據(jù)、于2023年2月到期的13.75%優(yōu)先票據(jù)、于2023年4月到期的12.5%優(yōu)先票據(jù)、于2023年7月到期的12.5%優(yōu)先票據(jù)、于2024年2月到期的11.0%優(yōu)先票據(jù)。

??【2】10月19日，北京鴻坤偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)布2019年公開發(fā)行公司債券（第一期）2022年票面利率不調(diào)整公告顯示，該期債券票面利率仍為7.50%（即2022年11月22日至2023年11月22日本期債券的票面利率為7.50%。調(diào)整后的起息日為2022年11月22日。）。據(jù)悉，該期債券發(fā)行總額為3.437億元，債券簡稱“19鴻坤01”，票面利率為7.50%，期限為4年期，在第2年末和第3年末附發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權和投資者回售選擇權。

??【3】10月18日，聯(lián)交所信息顯示，保利及其子公司擬轉讓7家所持公司100%股權及相關債權。據(jù)悉，湖南保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬轉讓其持有的長沙寶西瑞思管理咨詢有限公司、長沙保湖瑞思管理咨詢有限公司100%股權及相關債權；廣東保利城市發(fā)展有限公司擬轉讓廣州市瑞思企業(yè)管理有限公司；汕尾市保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬轉讓汕尾市睿馳咨詢服務有限公司；保利（重慶）投資實業(yè)有限公司擬轉讓重慶睿熾企業(yè)管理有限公司；保利（四川）投資發(fā)展有限公司擬轉讓成都銳馳企業(yè)管理有限公司；沈陽林海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬轉讓沈陽瑞賜雅駿企業(yè)管理有限公司。

??【4】近日，注冊在浦東新區(qū)三林路的上海宏昌置業(yè)有限公司完成股權變更，原母公司上海地產(chǎn)三林濱江生態(tài)建設有限公司僅留下10%股份。據(jù)悉，三林濱江的核心資產(chǎn)是上海市浦東新區(qū)前灘南側若干待開發(fā)地塊，其退出股份動作是控股股東上海地產(chǎn)（集團）有限公司“縮骨減重”的一個縮影。事實上，去年以來，上海地產(chǎn)集團掛牌出讓項目公司股權的總金額超過200億元，在前灘南的6個項目公司中，有2個已被底價轉讓，另有1個項目公司在掛牌尋買家。

??【5】10月19日，迪馬股份發(fā)布公告，擬于10月26日舉行2022年第二次臨時股東大會會議，審議《選舉呂有華先生為公司獨立董事》。據(jù)了解，迪馬股份公司董事會于2022年9月30日收到獨立董事李琳提交的書面辭職報告，李琳因個人原因辭去公司獨立董事、董事會審計委員會、董事會薪酬與考核委員會的相應職務，辭職后將不再擔任公司任何職務。因李琳的辭職導致公司獨立董事人數(shù)少于董事會成員人數(shù)的三分之一，根據(jù)相關規(guī)定，公司董事會提名呂有華為公司第八屆董事會獨立董事候選人。

??【6】10月19日，建發(fā)國際投資集團有限公司與建發(fā)物業(yè)管理集團有限公司訂立經(jīng)重續(xù)業(yè)務框架協(xié)議。據(jù)悉，協(xié)議期限為自2023年1月1日至2025年12月31日，共三年。此前，2020年、2021年及2022年上半年，建發(fā)物業(yè)共向建發(fā)國際、建發(fā)房產(chǎn)收取3.57億元、6.1億元、3.3億元服務費。而預期，2023、2024、2025年，則分別收取約12億元、14.08億元、16.65億元服務費。