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??3月27日晚間，中國(guó)奧園公告稱，境外票據(jù)暫緩償還債務(wù)協(xié)議于當(dāng)日生效。

??公司繼續(xù)與其他主要境外債權(quán)人就本公司其他境外債務(wù)工具的獨(dú)立暫緩償還債務(wù)安排進(jìn)行討論，且擬按與暫緩償還債務(wù)協(xié)議大致相同的條款與有關(guān)債權(quán)人盡快訂立每項(xiàng)暫緩償還債務(wù)協(xié)議。同時(shí)，公司股份繼續(xù)暫停買賣。

??知情人士透露，在公司重組顧問(wèn)畢馬威的推動(dòng)下，奧園在與境外主要債權(quán)人達(dá)成暫緩償還債務(wù)協(xié)議時(shí)，已正式開(kāi)始于境外主要債權(quán)人展開(kāi)公司整體債務(wù)重組方案。奧園方面表示，希望于今年年中完成重組，實(shí)現(xiàn)上市公司復(fù)牌交易。

??根據(jù)公司與境內(nèi)外債權(quán)人的一系列溝通，各方一致認(rèn)為“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”是各方配合公司達(dá)成債務(wù)重組的基本目的。2022年，中國(guó)奧園未經(jīng)審核物業(yè)合同銷售額累計(jì)202.2億元，并在全國(guó)45城市56項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)近3.2萬(wàn)套房交付，交付面積近425萬(wàn)平方米。截至2023年3月15日，中國(guó)奧園逾92%項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)安全有序復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

??作為將來(lái)上市公司業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型與發(fā)展的重點(diǎn)，中國(guó)奧園目前正推進(jìn)中的城市更新項(xiàng)目有32個(gè)，總建筑面積2500萬(wàn)平方米，絕大多數(shù)位于粵港澳大灣區(qū)中的廣州、深圳、珠海、東莞、佛山等核心城市。

??隨著國(guó)家一系列利好經(jīng)濟(jì)的政策出臺(tái)，中國(guó)奧園的開(kāi)放合作也得到了各方投資人的信任與支持。今年1月，與國(guó)企山東健康達(dá)成協(xié)議，共同開(kāi)發(fā)珠海翠微舊村改造項(xiàng)目；2月引入廣州國(guó)資南粵基金為其旗下物業(yè)運(yùn)營(yíng)板塊奧園健康（3662.HK）的大股東，并獲國(guó)資承諾全面合作推進(jìn)奧園大灣區(qū)舊改項(xiàng)目；而中期債務(wù)靜止協(xié)議的正式簽署，更是令業(yè)內(nèi)對(duì)奧園轉(zhuǎn)型重組成功增添信心。

??一系列動(dòng)作背后，折射出投資人對(duì)市場(chǎng)的信心，也表明業(yè)界看好奧園“有希望成為粵系房企自救的典型”。