公司劉敏 2023-03-31 11:15:48 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）3月30日，正商實(shí)業(yè)有限公司發(fā)布截至2022年12月30日止年度末期業(yè)績公告顯示，2022年度收益約為96.57億港元，同比減少約28%；毛利8.27億元，同比減少34.5%。
??報(bào)告稱，本年度及2021年之收益及毛利主要來自中國物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)。收益減少乃主要由于本集團(tuán)于本年度交付之落成物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目交付之可出售╱租賃建筑面積（“建筑面積”）較2021年減少及平均售價(jià)（“均價(jià)”）較2021年下跌的綜合影響所致。
??于本年度內(nèi)，集團(tuán)之落成物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目交付建筑面積約950,000平方米（“平方米”），均價(jià)約為人民幣10,200元╱平方米，而2021年交付建筑面積約1,100,000平方米，均價(jià)約為人民幣12,200元╱平方米。本年度毛利較2021年減少乃由于本年度內(nèi)確認(rèn)若干利潤率較低之物業(yè)項(xiàng)目，此乃由于因COVID-19疫情，該等物業(yè)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度延長，意外產(chǎn)生較高建筑成本，以及在公眾購買慾及因綜合不利因素（包括COVID-19疫情不斷反覆、宏觀經(jīng)濟(jì)下行及房地產(chǎn)物業(yè)需求持續(xù)走弱等）導(dǎo)致消費(fèi)力下降的情況下，物業(yè)項(xiàng)目售價(jià)受壓。
??此外，截至2022年末，正商實(shí)業(yè)于中國擁有41個(gè)已落成的物業(yè)項(xiàng)目及55個(gè)現(xiàn)行發(fā)展及規(guī)劃中綜合物業(yè)項(xiàng)目（共116幅地塊），總占地面積約為460萬平方米及估計(jì)總建筑面積約為990萬平方米。預(yù)期土地儲(chǔ)備為集團(tuán)提供發(fā)展中估計(jì)可出售/租賃建筑面積約620萬平方米及規(guī)劃中估計(jì)建筑面積約370萬平方米，足以應(yīng)付集團(tuán)于未來三至四年的開發(fā)需求。
河南東象正商實(shí)業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91410000MA45Q7Y73J 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：30000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 3 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 2
深圳正商實(shí)業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440300MA5DK3Q51B 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：1000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 1 變更提醒 0 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
深圳正商實(shí)業(yè)投資有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440300MA5GDAM33A 經(jīng)營狀況：注銷 注冊資本：10000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 8 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 2
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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