公司劉敏 2023-05-04 14:50:11 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）4月28日，大連萬達(dá)商管披露2022年度財(cái)務(wù)報(bào)告顯示，2022年，大連萬達(dá)商管的營業(yè)總收入為493.14億元，同比增加4.69%；凈利潤124.99億元，同比減少6.96%。其中歸屬母公司股東的凈利潤為123.01億元，同比減少7.45%，少數(shù)股東損益1.97億元，同比增加39.94%。
??報(bào)告表示，得益于投資物業(yè)租賃及管理板塊以及其他業(yè)務(wù)的業(yè)績提升，2022年度營業(yè)收入同比增加4.86%至491.88億元，但各個(gè)業(yè)務(wù)板塊的毛利率均在同比降低，導(dǎo)致大連萬達(dá)商管的整體毛利率也下降2.81個(gè)百分點(diǎn)至62.3%。
??報(bào)告顯示，在公司的三個(gè)業(yè)務(wù)板塊中（投資物業(yè)租賃及管理、酒店運(yùn)營、其他），投資物業(yè)租賃及管理的收入占比仍然占據(jù)大連萬達(dá)商管營收的九成以上。其中，投資物業(yè)租賃及管理（通過運(yùn)營商業(yè)廣場(chǎng)獲取租賃及物業(yè)管理等收入）實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入451.18億元，同比增長4.36%，占整體收入比例為91.72%（2021年度占比92.16%），毛利率由68.83%降低1.91個(gè)百分點(diǎn)，至66.91%。酒店運(yùn)營板塊（通過運(yùn)營及持有豪華及中高端酒店獲取收入）2022年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入8.59億元，同比減少30.84%，占整體收入比例為1.75%（2021年度占比2.65%）；毛利率由41.69%降低15.32個(gè)百分點(diǎn)至26.37%，同比下降36.74%。
??大連萬達(dá)商管表示，酒店運(yùn)營業(yè)務(wù)收入下滑30.8%，毛利率下滑36.74%，主要是由于宏觀政策影響，對(duì)酒店行業(yè)的客流造成很大的影響，酒店入住率及平均房價(jià)均出現(xiàn)下滑，導(dǎo)致酒店運(yùn)營收入減少。
??此外，2023年第一季度，大連萬達(dá)商管營業(yè)收入為125.34億元，與2022年同期125.13億元持平；營業(yè)利潤57.68億元，較2022年同期57.11億元微升；凈利潤為46.34億元，2022年同期為46.44億元，基本持平；經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為50.24億元，2022年同期為40.97億元。
大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：912102007409339654 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：2716409（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 1 變更提醒 526 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91210200241281392F 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：100000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 33 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 93
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房價(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房價(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
