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??中房網訊（劉敏/文）6月8日，廈門建發股份有限公司發布關于收到上海證券交易所對公司重大資產購買報告書（草案）的信息披露問詢函的公告。

??該公告稱，上交所對公司披露的《廈門建發股份有限公司重大資產購買報告書（草案）》（以下簡稱草案），有一些問題需要公司進一步說明和補充披露。

??其中，關于標的公司控制權變更，請公司結合交易完成后雙方持股比例較為接近、董事會席位安排、管理層任免、日常生產經營
決策等，進一步說明認定美凱龍控股股東變更為建發股份的依據及合理性，是否符合《上市公司收購管理辦法》第八十四條的相關規定。

??關于標的公司業務經營及財務情況，請公司補充披露：（1）標的公司對不同類別的投資性房地產采用不同評估方法的原因及合理性，并說明是否符合評估準則等規定；（2）報告期內不同類別投資性房地產的評估方式、模型、主要參數等是否發生變化，若是，說明變化的原因及合理性，并說明評估方式的變化對投資性房地產賬面價值的影響；（3）2022 年度不同類別投資性房地產公允價值變動較大的具體原因及合理性，若存在其他因素導致單項投資性房地產公允價值變動較大的，請按項目列示變動較大的投資房地產所處位置、所處建設階段和使用狀態、物業面積以及報告期末的賬面價值、當期公允價值變動金額等信息，并結合可比房地產的市場價格、物業出租率、租金水平等變化，說明評估結果的公允性；（4）分項目說明 2022 年末標的公司投資性房地產用于抵押擔保的情況，包括但不限于具體受限原因、涉及到借款金額及期末余額、借款期限、借款主體及其與標的公司是否存在關聯關系、資金用途及流向等，說明相關資產受限對標的公司日常經營和融資能力的影響。

??此外，請公司補充披露：（1）上述各類往來款項及土地整理權涉及的具體項目名稱、交易背景、交易對手、是否關聯方、金額、賬齡、具體交易內容與付款安排；（2）結合交易背景、付款安排、賬齡等，說明上述往來款項是否存在長期掛賬未結算的情況、是否存在無商業實質的情況；（3）減值項目的具體情況，包括相關項目的交易背景、交易進展情況、減值的主要原因、減值測試關鍵參數與假設的選取依據及合理性、計算過程，并說明減值計提是否充分。

??請公司補充說明標的公司針對未決訴訟的會計處理方式，及未計提預計負債的原因及合理性等相關問題。

??公告顯示，在收到本問詢函后10個交易日內，對上述問題作出書面回復，并對草案作相應修改。