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地產股全線大漲 萬科成交額居首

公司溫紅妹 劉亞 2025-02-08 09:13:40 來源:中房報

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??2月7日,A股強勢反彈,滬指重回3300點。

??三大指數(shù)早盤集體上漲,截至午盤,滬指漲1.33%報3314.29點,深成指漲2.52%,創(chuàng)業(yè)板指漲3.63%。全市場半日成交額11647億元,較上日放量2098億元,超4900只個股上漲。

??截至當日收盤,上證指數(shù)漲1.01%報3303.67點,深證成指漲1.75%,創(chuàng)業(yè)板指漲2.53%,北證50漲4.96%,科創(chuàng)50漲0.75%,萬得全A漲1.43%,萬得A500漲1.42%,中證A500漲1.44%。A股全天成交1.99萬億元,創(chuàng)2024年12月13日以來新高。

??盤面上,房地產板塊領漲。截至收盤,中洲控股、世榮兆業(yè)雙雙封板,萬科A漲超5%,榮盛發(fā)展、南國置業(yè)、華夏幸福、金地集團、中交地產等跟漲。

??從成交額來看,萬科A以24.174億元的成交額位居首位。而從成交量來看,萬科A同樣領先,成交量達到3.2692億股,顯示出投資者對萬科A的積極買入態(tài)度。

??港股內房股亦多數(shù)飄紅。截至發(fā)稿,冠中地產漲超33%,恒盛地產、建業(yè)地產漲幅10%,融信中國漲超9%,世茂集團、融創(chuàng)中國、綠城中國、正榮地產、富力地產、碧桂園等跟漲。

??房地產板塊的強勁表現(xiàn),與近期政策面的積極信號密切相關。過去一年,住建部、國家金融監(jiān)管總局及相關部門積極推動相關政策落地實施,有力有效地為市場企穩(wěn)打下了堅實基礎。政策面持續(xù)釋放利好下,進入2025年,房地產市場交易迎來“開門紅”。

??克而瑞數(shù)據(jù)顯示,春節(jié)期間,一線城市成交同比增加134%;二線城市漲跌互現(xiàn),杭州、蘇州等漲幅顯著,武漢、濟南、青島還是呈現(xiàn)出大幅回落的態(tài)勢;三四線城市降幅收窄至10%,其中溫州、江門、東莞等個別城市同比倍增,漲幅顯著超過平均水平。

??整個1月份,30個重點城市新增供應553萬平方米,較去年春節(jié)月大增44%;成交層面,延續(xù)止跌回穩(wěn),同比轉正,整體成交927萬平方米,環(huán)比下降53%,同比轉正微增1%,絕對量水平顯著超去年2月春節(jié)月。一線城市市場熱度延續(xù),同比正增30%,其中深圳同比倍增125%,短期內成交熱度延續(xù)。

??1月份,百強房企銷售總額迎來“開門紅”,為2350.3億元,其中頭部房企受益于行業(yè)整體的布局結構,2025開年表現(xiàn)頗為搶眼,排在銷售額前三位的分別為保利發(fā)展(180億元)、中海地產(120億元)和華潤置地(116億元);綠城中國和萬科的銷售額也超過了百億元,分別為113.1億元和110億元。另外,1月份百強房企拿地總額1210.7億元,同比增長41.4%,相較去年由負轉正。

??多地市場呈現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”態(tài)勢,熱度不減。

??同時,各地政府也在各極推進房地產市場止跌回穩(wěn)。

??2月5日,重慶市委召開“新春第一會”,市委書記袁家軍強調,要推動西部地區(qū)高質量發(fā)展先行區(qū)建設取得突破性進展,全力推動房地產和建筑業(yè)企穩(wěn)回升。

??河南省印發(fā)《關于明確政府工作報告提出的2025年重點工作責任單位的通知》,對2025年重點工作進行分解并明確責任單位,在加力穩(wěn)住樓市方面,明確用好地方政府專項債支持盤活閑置存量土地、新增土地儲備以及收購存量商品房等政策,大力支持剛性和改善性住房需求。

??為推動房地產市場止跌回穩(wěn),多地對相關政策進行了進一步優(yōu)化。據(jù)中指研究院統(tǒng)計,1月份全國各地共出臺超50條房地產領域相關政策,多地舉辦房交會、加大購房補貼力度,激發(fā)市場活力。

??興業(yè)證券研報顯示,止跌回穩(wěn)成為地產核心邏輯,地產基本面將迎來長期持續(xù)修復。

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中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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