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??兩個多月，珠免集團董事長一職三度易主，引發(fā)市場廣泛關注。

??6月24日，珠海珠免集團股份有限公司（以下簡稱“珠免集團”）發(fā)布公告，披露了董事長辭任及新任董事長選舉情況。

??根據(jù)公告，珠免集團原董事長郭凌勇因工作調(diào)動于2025年6月23日辭去董事、董事長等職務，不再擔任公司及下屬子公司任何職務。

??同日，珠免集團董事會選舉李向東為新任董事長，任期至第八屆董事會任期屆滿之日止。李向東持有公司10000股股票，與公司實際控制人、其他董事、高級管理人員及持股5%以上股東不存在關聯(lián)關系，符合相關法律法規(guī)的任職條件。

??值得關注的是，這并非珠免集團近期首次出現(xiàn)董事長變動。5月9日，珠免集團曾公告，郭凌勇出任公司董事長、法人，李向東擔任公司董事、總裁職務。這意味著郭凌勇?lián)沃槊饧瘓F董事長一職尚不足兩個月。而郭凌勇的上一任董事長陳輝，剛于2025年4月22日因工作調(diào)動離職，其離職正值珠海國資拉開重組大幕之時。

??如此頻繁的人事變動，在資本市場并不多見，也引發(fā)了市場對珠免集團內(nèi)部穩(wěn)定性的擔憂。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進認為，任職不足兩個月便離職，或折射企業(yè)存在不穩(wěn)定性。正常業(yè)務調(diào)整下，若業(yè)務安排合理得當，通常不會出現(xiàn)如此迅速的離職情況。拋開個人身體因素，背后或是企業(yè)戰(zhàn)略路線缺乏穩(wěn)定性，或相關戰(zhàn)略在短期內(nèi)給管理層帶來較大壓力，也側(cè)面表明企業(yè)實際業(yè)務方向與預期偏差較大。

??對于原董事長具體的工作調(diào)動情況、公司日常運營和戰(zhàn)略規(guī)劃等問題，珠免集團品牌發(fā)展部相關工作人員向記者表示，“此次調(diào)整屬于正常工作調(diào)動，不會導致公司董事會成員低于法定人數(shù)，也不會影響董事會的正常運作。公司治理結(jié)構(gòu)健全，管理團隊穩(wěn)定，日常運營和戰(zhàn)略推進工作均保持有序開展。”

??人事變動頻繁

??公開資料顯示，郭凌勇出生于1973年，1996年畢業(yè)于北京師范大學歷史學專業(yè)。畢業(yè)后在經(jīng)歷短暫教師生涯后，郭凌勇便投身房地產(chǎn)銷售策劃工作，并成為業(yè)內(nèi)知名“金牌策劃人”。2007年11月，郭凌勇跳槽加盟華發(fā)股份并擔任市場部經(jīng)理。

??此后一路晉升，郭凌勇便成了華發(fā)股份最核心的高管之一。現(xiàn)任珠海華發(fā)城市運營投資控股有限公司董事長，珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司董事局主席，珠海投資控股有限公司黨委書記、董事長。曾任珠海十字門中央商務區(qū)建設控股有限公司常務副總經(jīng)理、總經(jīng)理、董事長，珠海華發(fā)集團有限公司總經(jīng)理助理、副總經(jīng)理等。

??珠免集團（原格力地產(chǎn)）作為珠海龍頭國企華發(fā)集團控股的上市公司，近期經(jīng)歷了一系列重大變動。今年 4 月 10 日，格力地產(chǎn)發(fā)布公告稱，收到控股股東珠海投資控股有限公司通知，珠海市國資委將海投公司整體無償劃轉(zhuǎn)至珠海華發(fā)集團，海投公司自此成為華發(fā)集團下屬二級企業(yè)。

??4月22日，珠免集團原董事長陳輝，由于工作調(diào)動原因，申請辭去其所擔任的公司第八屆董事會董事、董事長、董事會專門委員會及下屬子公司相關職務，并不再代行公司總裁職責。辭職后，陳輝先生不再擔任公司及下屬子公司任何職務。

??5月8日，格力地產(chǎn)正式更名為“珠免集團”。同日，珠免集團發(fā)布公告稱，為保證董事會的正常運作，公司全體董事選舉郭凌勇為公司第八屆董事會董事長，并擔任公司法定代表人，任期自董事會審議通過之日起至第八屆董事會屆滿之日止。同時，經(jīng)公司董事長郭凌勇提名，并經(jīng)董事會提名委員會資格審查，董事會同意聘任李向東為公司總裁。

??令人意想不到的是，郭凌勇從上任到離職時間不足兩個月。如此頻繁的人事變動，引發(fā)了市場對珠免集團戰(zhàn)略穩(wěn)定性的高度關注。

??針對市場的擔憂，上述珠免集團品牌發(fā)展部相關工作人員向記者進一步表示，“此次人事變動不會對公司基本面造成實質(zhì)影響，不涉及公司戰(zhàn)略方向的變化。珠免集團將聚焦大消費主業(yè)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，以免稅業(yè)務為戰(zhàn)略基石，橫向拓展商業(yè)運營、跨境貿(mào)易等高關聯(lián)板塊，構(gòu)建‘免稅+商管+商貿(mào)’大消費生態(tài)圈，全力打造業(yè)內(nèi)領先的消費行業(yè)上市平臺。”

??此外，珠免集團也對郭凌勇對公司所作出的貢獻給予了肯定與感謝。珠免集團表示，“郭凌勇在公司任職期間恪盡職守，勤勉盡責，為公司加快主業(yè)轉(zhuǎn)型及改革發(fā)展夯實了良好基礎，公司及董事會對其在任職期間為公司發(fā)展所做出的積極、重要貢獻表示衷心感謝。”

??多重業(yè)務發(fā)展困境

??在國內(nèi)免稅市場競爭加劇、自身面臨經(jīng)營壓力的背景下，珠免集團迎來新任董事長李向東。

??現(xiàn)年57歲的李向東，是一位履歷豐富的行業(yè)老將，現(xiàn)任珠海投資控股有限公司董事，珠海華發(fā)商業(yè)經(jīng)營管理有限公司董事長，珠海市免稅企業(yè)集團有限公司董事長、總經(jīng)理，2025年5月起任珠免集團董事、總裁，2025年6月起任珠免集團董事長。曾任珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司首席配套官，珠海華發(fā)產(chǎn)業(yè)新空間運營服務有限公司董事，珠海城市建設集團有限公司副總經(jīng)理等。

??上述珠免集團品牌發(fā)展部相關工作人員向記者表示，“李向東長期深耕商業(yè)管理領域，具備豐富的一線實操經(jīng)驗和資源整合能力，其履新將有助于公司進一步強化戰(zhàn)略執(zhí)行力，推動主業(yè)提質(zhì)增效。”

??中國企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長柏文喜認為，李向東的上任可能會為珠免集團帶來新的管理理念和方法，推動公司的管理創(chuàng)新和效率提升。他的履職經(jīng)歷也有助于珠免集團與華發(fā)系其他企業(yè)之間的業(yè)務協(xié)同和資源共享。不過，珠免集團業(yè)務涉及免稅零售等多個領域，在市場環(huán)境不斷變化的情況下，李向東上任后可能面臨多重業(yè)務發(fā)展難題。

??隨著國內(nèi)免稅市場逐步開放，越來越多的企業(yè)涌入該行業(yè)，競爭愈發(fā)激烈。從業(yè)績數(shù)據(jù)來看，珠免集團面臨著一定的經(jīng)營壓力。據(jù) 2024 年度及 2025 年第一季度業(yè)績說明會公開信息顯示，珠免集團通過置入珠海免稅 51%股權(quán)，已成為國內(nèi)免稅行業(yè)的重要參與者。2024 年，免稅收入占比達 46.27%，但房地產(chǎn)收入占比仍達 42.27%，且房地產(chǎn)業(yè)務虧損嚴重，導致 2024 年凈利潤為 -15.15 億元。

??截至2025年第一季度，珠免集團實現(xiàn)營業(yè)收入 9.19 億元，歸屬上市公司股東的凈利潤為 -0.91 億元。此外，2025 年一季度資產(chǎn)負債率高達 81.38%，流動比率為 1.2、速動比率為 0.47，短期償債壓力較大。

??為了穩(wěn)定市場信心，珠免集團近期對相關大消費主業(yè)發(fā)展作出了一系列戰(zhàn)略規(guī)劃安排。上述珠免集團品牌發(fā)展部相關工作人員表示，在免稅業(yè)務領域，已在海南自由貿(mào)易港、橫琴粵澳深度合作區(qū)等國家戰(zhàn)略區(qū)域布局，加快拓展和提升業(yè)務規(guī)模和效益；在商業(yè)管理領域，整合大型購物中心、零售商業(yè)、社區(qū)商業(yè)等資產(chǎn)資源，豐富消費業(yè)態(tài)、完善消費場景，打造全新的商業(yè)旗艦品牌；在商品貿(mào)易領域，整合強化供應鏈資源，推進跨境電商、智慧物流等領域的創(chuàng)新布局，打造覆蓋采購、倉儲、數(shù)字化營銷的全鏈條平臺，形成“以商促免、以免帶貿(mào)”的業(yè)務閉環(huán)。

??在加快聚集發(fā)展“大消費”主業(yè)的同時，珠免集團也在同步積極穩(wěn)妥推進去地產(chǎn)化相關工作，正按照“不再新增房地產(chǎn)項目、5 年內(nèi)完成存量房地產(chǎn)有序退出”的承諾要求，進一步加快去地產(chǎn)化工作進程，確保地產(chǎn)業(yè)務“平穩(wěn)退出”，為珠免集團實現(xiàn)長期穩(wěn)定的可持續(xù)發(fā)展夯實堅實基礎。

??盡管珠免集團在業(yè)務調(diào)整過程中未傳出重大動靜，但業(yè)內(nèi)普遍認為，該企業(yè)正不斷優(yōu)化管理模式，以適應市場變化。接下來，在李向東的帶領下，珠免集團能否在激烈的市場競爭中破局前行，值得期待。