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關于推進就地城鎮(zhèn)化和房地產平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

房地產綜合規(guī)定 2024-04-23 10:11:35 來源:鄂州市住房和城鄉(xiāng)建設局網站

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  • 城市:湖北
  • 頒發(fā)時間:2024-04-22
  • 發(fā)文字號:鄂州建設文〔2024〕15號
  • 發(fā)文機構:鄂州市住房和城鄉(xiāng)建設局
  • 實施日期:2024-04-22
  • 效力級別:地方規(guī)范性文件
  • 類別:房地產綜合規(guī)定

關于推進就地城鎮(zhèn)化和房地產平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

各區(qū)人民政府,葛店開發(fā)區(qū)、臨空經濟區(qū)管委會、各有關單位:

??為貫徹黨中央、國務院決策部署,落實省委就地城鎮(zhèn)化和城市與產業(yè)集中高質量發(fā)展有關要求,推進我市就地城鎮(zhèn)化和全市房地產市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。經市委市政府同意,結合我市實際,現就有關事項通知如下:

??一、優(yōu)化房屋征收安置政策。全市原則上不再新建集體土地上的安置房,已批未建的不再建設,采取貨幣化、房票、團購商品住房等方式安置。各區(qū)可根據團購商品住房情況,對房票獎勵額度進行適當上浮。

??二、優(yōu)化房地產項目布局。全市新增房地產項目土地供應、項目選址優(yōu)先向“雙集中”區(qū)域(武漢新城葛華片區(qū)、紅蓮湖片區(qū)、梧桐湖片區(qū),中心城區(qū)洋瀾湖組團、燕磯組團,下同)布局。已出讓的商業(yè)或住宅用地,與武漢新城規(guī)劃不一致的,可申請變更用途,積極推動土地高效利用。

??三、積極推行團購商品房安置。整合全市安置房需求,通過收購存量商品房、定向回購新建商品房等方式,促進房地產開發(fā)企業(yè)滾動發(fā)展。對新開發(fā)房地產項目中配建安置房的,土地出讓金市級收益部分可返還各地,用于支持回購安置房。鼓勵產業(yè)園區(qū)、大專院校、企事業(yè)單位通過團購商品房解決員工宿舍、倒班房等職工住房問題。

??四、試點不完全產權安置房辦證。推動已建成和在建的政府集中建設的不完全產權安置房辦證,在群眾自愿補繳土地出讓金及相關稅費后,辦理不動產權證。

??五、鼓勵農村居民進城購房。本市農村居民自愿退出合法宅基地且拆除宅基地及相關建(構)筑物后,在“雙集中”區(qū)域購買新建商品住房的,按退出的宅基地面積給予購房補貼,退出的宅基地歸還村集體用于復耕復墾。支持返鄉(xiāng)就業(yè)創(chuàng)業(yè)人員、進城務工人員、新市民、新青年,以靈活就業(yè)人員身份繳存住房公積金,一次性繳交6個月的金額后,在我市購買商品住房的,可以申請住房公積金貸款。

??六、探索建設人才小區(qū)。在“雙集中”區(qū)域,鼓勵各地通過補貼降低商品房成本,建設人才小區(qū)。面向新就業(yè)大學生、中高級職稱人員等在武漢新城鄂州片區(qū)和臨空經濟區(qū)就業(yè)的外地人群,吸引高素質人才在鄂州就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

??七、推行商品房“以舊換新”。鼓勵房地產中介機構、房地產開發(fā)企業(yè)、國有平臺公司開展“以舊換新”業(yè)務,通過集中幫賣和定向收購等方式,幫助市民賣出二手房,市民在賣出二手房后半年內購買商品房的,新舊房交易同時成交,二手房賣房款全額用于新房首付,幫助市民釋放改善性需求。

??八、推動地下停車場辦證。出臺我市房地產項目地下停車場辦證政策。支持房地產開發(fā)企業(yè)對已建成未出售的地下車位在補交土地出讓金后,辦理不動產權證。

??九、支持“新鄂州人”購房。對非鄂州戶籍且在鄂州連續(xù)工作滿1年以上,2024年12月31日前,家庭購買新建商品住房的,每套給予3萬元購房補貼。

??本《通知》自發(fā)布之日起執(zhí)行。各區(qū)、葛店經開區(qū)、臨空經濟區(qū)和相關市直部門結合實際,制定具體的實施細則。

鄂州市住房和城鄉(xiāng)建設局

鄂州市財政局

鄂州市自然資源和規(guī)劃局

鄂州市農業(yè)農村局

鄂州市政府國資委

鄂州市住房公積金中心

2024年4月15日

??關于《關于推進就地城鎮(zhèn)化和房地產平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》的政策解讀
2024-04-23 更多

中國城市住房價格288指數

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2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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