??關于實行房地產開發(fā)項目手冊網上備案的通知    

??各房地產開發(fā)企業(yè)：

??為深入貫徹落實“數字政府”建設要求，提升數字化水平，優(yōu)化營商環(huán)境，根據《城市房地產開發(fā)經營管理條例》（國務院令第248號），進一步加強房地產開發(fā)項目動態(tài)監(jiān)管，規(guī)范房地產開發(fā)經營行為，現決定實施房地產開發(fā)項目手冊網上備案。具體事宜通知如下：

??一、項目填報范圍

??本通知發(fā)布之日（含）起首次辦理項目手冊備案的房地產開發(fā)項目。本通知發(fā)布之日前已完成房地產開發(fā)項目手冊備案的，由系統自行轉換，企業(yè)無需再次網上填報。

??二、線上備案時點

??各房地產開發(fā)企業(yè)在取得不動產權證書（原國有土地使用權證）后15天內，登錄東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局工程項目信息庫系統在線申請辦理 “項目手冊”首次備案。

??三、線上填報途徑

??房地產開發(fā)企業(yè)須登錄東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局網上辦事平臺（網址：http://zjj.dg.gov.cn/wssb_index），按照辦事指南上傳資料，發(fā)起項目手冊備案。網上提交資料后，再登錄東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局工程項目信息庫系統（網址:http://zjj.dg.gov.cn/xmkp_index/prolib），按照提示進行網上信息填報。

??四、賬戶注冊

??首次登錄東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局網上辦事平臺的房地產開發(fā)企業(yè)須在“使用廣東省統一身份認證平臺(注冊)登錄”以法人注冊，注冊成功后，登錄該平臺按照辦事指南上傳資料。首次登錄東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局工程項目信息庫系統的房地產開發(fā)企業(yè)須以建設單位在線注冊，注冊成功后，按要求錄入項目信息，主要包括項目代碼、項目類型、項目名稱等，再上傳立項文件，審核通過后再按要求填寫房地產開發(fā)項目手冊信息。

??五、備案主要內容

??（一）項目信息。項目信息包括項目代碼、項目立項名稱、建設單位名稱、建設地點、項目總投資、建設內容及規(guī)模等基本信息。

??（二）開發(fā)企業(yè)信息。開發(fā)企業(yè)概況包括工商登記、房地產企業(yè)開發(fā)資質等基本信息。

??（三）行政審批（或備案）信息。主要包括項目立項、建設用地規(guī)劃許可證、不動產權證書（原國有土地使用證）、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證或商品房現售備案證書、竣工驗收備案證書等相關信息。

??六、其他事宜

??（一）及時填報。房地產開發(fā)項目手冊電子化是房地產主管部門實現房地產開發(fā)項目動態(tài)監(jiān)管的基礎，同時也是審批業(yè)務、業(yè)績數據來源，各房地產開發(fā)企業(yè)要高度重視，安排專人負責房地產開發(fā)項目手冊網上備案工作。企業(yè)在取得房地產項目不動產權證書（原國有土地使用權證）15天內，及時通過系統按照提示填報數據，填寫完成后線上提交。項目手冊完成網上備案后，涉及房地產開發(fā)項目土地、立項、規(guī)劃等相關證件及項目轉讓變更的，企業(yè)應在相關手續(xù)辦理完畢15天內及時在系統上更新。

??（二）職責分工。房地產主管部門負責房地產開發(fā)項目手冊備案管理工作，對企業(yè)漏報、錯報信息應及時督促企業(yè)進行修正。項目手冊絕大部分內容通過政府部門間數據共享獲取，對小部分無法獲取的，由企業(yè)自行填報，企業(yè)所填報的內容要真實、準確。企業(yè)及填報人要對所填報的內容和提供的材料真實性負責。

東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局

2021年4月29日

??（經辦人：房管科蔡東平，聯系電話：22671667；

??行政審批協調科莫偉斌，聯系電話：22670688。）