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北海市住房和城鄉(xiāng)建設局 北海市財政局關于落實新建商品住房購房補貼相關事宜的通告

北建房〔2023〕278號

??為貫徹落實黨中央、國務院和自治區(qū)決策部署，因城施策，滿足群眾剛性及改善性住房需求，根據(jù)《北海市人民政府辦公室印發(fā)〈關于進一步促進北海市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施〉的通知》（北政辦〔2023〕52號），結合我市實際情況，現(xiàn)對群眾購買新建商品住房進行補貼的相關內容通告如下：

??一、購房補貼對象

??在北海市城市規(guī)劃區(qū)（不含合浦縣）購買新建商品住房的人群，均為本通告的補貼實施對象。

??二、補貼時間及標準

??2023年10月31日至2024年3月31日期間，購房人在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內購買新建商品住房的（上述商品住房均不含垂直分戶住房），并繳納契稅后，可享受購房契稅全額補貼。

??補貼申請時間自本通告印發(fā)之日起，至2024年4月30日截止。

??三、相關概念、條件的界定

??（一）新建商品住房界定

??新建商品住房包括預售和現(xiàn)售的住宅類商品房，指購房人與房地產開發(fā)企業(yè)在北海市房地產交易管理系統(tǒng)簽訂商品房買賣合同，并辦理預售或現(xiàn)售商品房買賣合同備案的商品房。

??（二）購房時間界定

??購房合同簽訂、預售或現(xiàn)售新建商品住房買賣合同首次網簽及備案時間均需在2023年10月31日至2024年3月31日（含當日）期間，且契稅完稅時間需在2023年10月31日至2024年4月20日（含當日）期間。

??（三）購房契稅全額補貼界定

??以稅務部門出具的契稅《稅收完稅證明》中記載的實繳契稅金額為準。

??四、購房補貼撥付

??市房地產交易中心新建商品住房購房補貼專戶，專項用于新建商品住房購房補貼資金的收存、撥付、核算等管理工作。市財政局在2024年6月前將新建商品住房購房補貼預算撥付至新建商品住房購房補貼專戶，保障補貼資金及時足額發(fā)放。

??五、購房補貼辦理流程

??符合新建商品住房購房補貼條件的購房人，到北海市房地產交易中心服務窗口（北京路建設大廈房地產交易中心一樓服務大廳）領取申請表格。申請購房補貼，須提交以下材料：

??1.《北海市新建商品住房購房補貼申請審批表》原件；

??2.契稅的《稅收完稅證明》（驗原件收復印件）；

??3.申請人身份證明（驗原件收復印件，本次購買新建商品住房有共有人的，共有人也需提供）;

??4.申請人的有效銀行存折（卡）（驗原件收復印件），如補貼金額≥1萬元的，需提供I類銀行卡；

??5.如委托他人申請的，需公證委托。

??經審核符合補貼條件的，市財政局將補貼資金撥付至市房地產交易中心。市房地產交易中心按流程將購房補貼發(fā)放到申請人在《北海市新建商品住房購房補貼申請審批表》中所提供的銀行存折（卡）上。

??六、購房補貼退還流程

??凡已享受購房補貼的購房人，因各種原因需要注銷商品房買賣合同備案的，應全額退還已領取的購房補貼款，否則，不能辦理其注銷合同備案、退房、退稅手續(xù)。

??退還已領取購房補貼款的，需到北海市房地產交易中心服務窗口提出退還申請，獲取購房補貼專用賬號、核實退款金額，并將購房補貼全款打入專用賬號，再憑銀行出具的支付憑證到服務窗口辦理“購房補貼”核銷手續(xù)。

??七、其它事項

??（一）對不如實申報、擅自更改有效證明書或出具虛假證明騙取補貼的，由市住房城鄉(xiāng)建設局、市財政局牽頭依法追繳，公開向社會公眾進行公示，并依法追究法律責任。

??（二）為防止弄虛作假騙取財政補貼的情況發(fā)生，在購買新建商品住房實行財政補貼之前已經簽訂商品房買賣合同的購房人，在2023年10月31日至2024年3月31日期間，辦理新建商品住房買賣合同撤銷手續(xù)以后，又重新簽訂該套商品房買賣合同的，不能享受購房財政補貼。

??（三）辦理購房補貼手續(xù)的截止時間為2024年4月30日，逾期不申請辦理的，視為自動放棄申請財政補貼的權利。

??（四）咨詢電話：0779-2032212;0779-2036205。

??本流程由市住房城鄉(xiāng)建設局和市財政局共同負責解釋。

北海市住房和城鄉(xiāng)建設局  北海市財政局

2023年11月8日