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自貢市住房公積金管理中心關于調整住房公積金貸款政策及到期政策繼續執行的通知

自住金發〔2024〕11號

各住房公積金繳存單位、繳存職工：

??為充分發揮住房公積金政策性住房金融保障作用，維持住房公積金資金供求平衡，更好地滿足繳存職工剛性、改善性住房貸款需求，推動我市房地產市場平穩健康發展。經自貢市第五屆住房公積金管理委員會第三次會議審議通過，決定調整住房公積金貸款政策及繼續執行到期政策，具體通知如下。

??一、優化住房套數認定政策

??個人住房商業性貸款不認定為住房套數。

??二、提高普通商品房最高貸款額度

??普通商品房最高貸款額度提高到65萬元。其中：雙繳存職工65萬元，單繳存職工50萬元。

??三、調整再交易房貸款政策

??（一）提高最高貸款額度
       再交易房最高貸款額度提高到50萬元。其中：雙繳存職工50萬元，單繳存職工40萬元。

??（二）調整房齡規定
       再交易房房齡15年及以上不予貸款延長到25年以上不予貸款。

??（三）調整最低首付款比例
       再交易房房齡在15年（含）以內的：首套房最低首付款比例為20%，二套房最低首付款比例降低為30%。
       再交易房房齡在15年（不含）至25年（含）的：首套房最低首付款比例為30%，二套房最低首付款比例為40%。

??（四）再交易房最長貸款期限延長至30年。

??四、繼續執行降低普通商品房貸款二套房最低首付款比例、延長貸款期限政策

??（一）普通商品房二套房最低首付款比例為30%。

??（二）貸款期限延長至退休后5年。

??五、執行時間

??政策調整自2024年3月12日起執行。原有政策如有與此相抵觸的，按調整后政策執行。如遇國家、省、市政策調整，本規定將相應作出調整。

??政策執行中，普通商品房貸款認定時間以購房合同簽訂時間為準，再交易房貸款和“商轉公”貸款認定時間以公積金中心受委托銀行收件時間為準。
 
 自貢市住房公積金管理中心

2024年3月11日