??【四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀】

??住建部1月10日公布《關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》提出，以建立購(gòu)房與租房并舉、市場(chǎng)配置與政府保障相結(jié)合的住房制度為主要方向，進(jìn)一步完善住房保障制度。城鎮(zhèn)住房保障采取實(shí)物配租與租賃補(bǔ)貼相結(jié)合的方式，逐步轉(zhuǎn)向以租賃補(bǔ)貼為主。租賃補(bǔ)貼具體政策中明確戶均租賃補(bǔ)貼面積不超過(guò)60平方米，超出部分由住房保障家庭自行承擔(dān)。

??重慶政府修訂2011年施行的《重慶市關(guān)于開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法》和《重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則》，將“征收對(duì)象”中的“在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套（含第二套）以上的普通住房”調(diào)整為“在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的首套及以上的普通住房”。調(diào)整后的個(gè)人住房房產(chǎn)稅政策自2017年1月14日起施行。

??1月13日，重慶市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制組織召開(kāi)住房信貸專題會(huì)議，會(huì)議上通報(bào)了當(dāng)前重慶房地產(chǎn)金融運(yùn)行情況，并要求自律機(jī)制各成員單位，嚴(yán)格落實(shí)差別化住房信貸政策，在支持滿足居民家庭合理自住購(gòu)房信貸需求的同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)居民家庭新增按揭貸款申請(qǐng)的審核和管理，嚴(yán)格限制信貸資金流向投資投機(jī)性購(gòu)房，促進(jìn)重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

??南京發(fā)布《南京市“十三五”國(guó)土資源保護(hù)和利用規(guī)劃》，其中提到要圍繞“去庫(kù)存”，收放并舉把控房地產(chǎn)用地供給，增加土地價(jià)值顯現(xiàn)區(qū)域的商品住宅用地投放規(guī)模，適度控制市場(chǎng)不成熟區(qū)域住宅用地上市量，根據(jù)需求精準(zhǔn)投放商業(yè)辦公類用地。