【政策匯編】

??住房城鄉(xiāng)建設部會同國家發(fā)展改革委、公安部、財政部等八部門聯(lián)合印發(fā)《關于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》提出，加快發(fā)展住房租賃市場有四點具體舉措：培育機構(gòu)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)，建設住房租房交易服務平臺，增加租賃住房有效供應，創(chuàng)新住房租賃管理和服務體制。明確要求，人口凈流入的大中城市要支持相關國有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè)，鼓勵將閑置和低效利用的國有廠房、商業(yè)辦公用房等按規(guī)定改建為租賃住房。鼓勵民營的機構(gòu)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)發(fā)展，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)設立子公司拓展住房租賃業(yè)務。

??7月17日，廣州市發(fā)布《關于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案的通知》，提出“租購同權”，多層面支持住房租賃消費需求。第一，要保障租賃雙方權益，支持租賃居住方式。第二，保證租賃住房有充足的供應，滿足新增住房需求。第二，保證租賃住房有充足的供應，滿足新增住房需求。允許“商改住”，同時規(guī)定“其土地使用年限不變“，改建后的租賃住房，不得銷售。

??7月18日，上海公布《關于貫徹商品住房項目銷售采取公證搖號排序有關問題的實施意見》，明確規(guī)定，開發(fā)商需要在新房開盤至少10日前，向相關公證機構(gòu)申請選購房屋的搖號排序公證，并在開盤日前，在售樓現(xiàn)場公示全部準售房源和已積累客戶名單。如發(fā)現(xiàn)開發(fā)商弄虛作假違反此項規(guī)定，一經(jīng)查實，一律暫停網(wǎng)簽，降低直至取消開發(fā)商資質(zhì)，并列入全市信用管理“黑名單”，構(gòu)成犯罪的，移交司法機關處理。并明確規(guī)定，不得設置有利于內(nèi)部、關系戶等購房的入圍條件，本項目代理銷售企業(yè)以及其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的員工不得入圍。

??7月19日，成都發(fā)布通知指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請商品住房預售許可時，根據(jù)項目樓面地價及建安成本等合理確定申報價格，不得虛高申報，也不得以精裝修、提高設施設備檔次等為名變相抬高價格。同時，加強商品住房預售方案的監(jiān)督管理，指導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對預售方案中的申報價格按套明碼標價、“一房一價”。

??7月20日，成都發(fā)布《關于創(chuàng)新要素供給培育產(chǎn)業(yè)生態(tài)提升國家中心城市產(chǎn)業(yè)能級土地政策措施的實施細則》明確提出，要保障工業(yè)發(fā)展空間，全面保障全市35個工業(yè)園區(qū)空間規(guī)模；保障現(xiàn)代服務業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，重點在成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)、雙流、溫新都等區(qū)域保障軍民融合、新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間。土地利用年度計劃除按規(guī)定單列計劃外，傾斜安排70%的計劃用于工業(yè)、物流、文旅、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工及配套基礎設施項目用地。完善工業(yè)用地供應方式和價格形成機制，針對不同行業(yè)、不同類型工業(yè)項目特點，彈性年期出讓一般不超過20年，租賃年期一般不超過10年，到期后可續(xù)期出讓或租賃。鼓勵工業(yè)企業(yè)利用存量土地新建工業(yè)廠房或增加原廠房層數(shù)，以及在工業(yè)區(qū)內(nèi)修建一定比例的配套設施，如人才公寓、職工宿舍等。?