【政策匯編】

??海南省發(fā)布《關(guān)于進一步做好商品住宅銷售價格備案管理工作的通知》，要求商品住宅價格備案后，6個月內(nèi)不得調(diào)高備案價格；調(diào)整備案價格的須重新備案，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要落實備案價格公示制度，在商品住宅銷售現(xiàn)場醒目位置公示備案項目通知書和備案項目銷售價目表。對取得預售許可證（現(xiàn)售備案表）的商品住宅項目，房地產(chǎn)企業(yè)要公開全部房源并明碼標價，一次性對外銷售，不得分期分批銷售。

??西雙版納景洪市頒布《進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展意見》，要求在景洪市中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)（含景洪工業(yè)園區(qū)、西雙版納旅游度假區(qū)）購買的新建商品房和存量商品房，自繳納契稅之日起滿兩年方可上市交易。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和新建樓盤代理銷售中介對同一項目購房者，只能憑購房者本人有效身份證件最多出售兩套商品房。同時，提出完善差別化的住房信貸政策，加大土地供給、盤活存量土地，適時推出限價商品房，加強預售許可環(huán)節(jié)的管理，培育租賃市場等意見措施。

??內(nèi)蒙古下發(fā)《關(guān)于結(jié)合城市“雙修”、完善公共服務供給做好非住宅商品房去庫存的意見》，鼓勵有條件的地區(qū)對個人或單位購買非住宅商品房的，給予一定比例的補貼；鼓勵商業(yè)綜合體招租運營，有條件的地區(qū)給予一定比例的補貼；支持符合條件的單位及用工人數(shù)較多的企業(yè)長期租用或購買商業(yè)房，機關(guān)、事業(yè)單位、社區(qū)、國有或國有控股企業(yè)，需要調(diào)整、增加辦公、服務等用房的，原則上應置換、購買、租賃庫存非住宅商品房。提出引導和鼓勵棚戶區(qū)改造居民通過貨幣化安置購買商業(yè)、辦公用房等非住宅商品房。棚戶區(qū)改造居民購買非住宅商品房的，可給予一定比例的獎勵。

??宜昌市發(fā)布《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)工作的通知》，要求加大商品住房供給，商品住房庫存消化周期小于6個月的縣（市、區(qū)），要加快商品住房預售審批節(jié)奏，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加快商品住房項目上市進度。對商品住房申報價格過高且不接受政府價格指導的項目，一律暫緩辦理預售許可、合同網(wǎng)簽備案、現(xiàn)房銷售備案；對分期開發(fā)的房地產(chǎn)項目，上市間隔時間6個月以內(nèi)的，不得調(diào)整指導價格。城區(qū)（含夷陵區(qū)）范圍內(nèi)購買商品住房的，自簽訂商品住房網(wǎng)簽合同之日起，2年內(nèi)不得上市交易。

??徐州市發(fā)布《關(guān)于完善市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展意見的通知》明確，市區(qū)戶籍居民家庭擁有一套住房的，商品住房（包括新建商品住房和二手住房）自權(quán)屬登記之日起未滿2年或新建商品房買賣合同網(wǎng)備時間未滿5年的，不得上市交易；市區(qū)戶籍居民家庭擁有二套住房及以上、非市區(qū)戶籍居民家庭擁有一套住房及以上的，商品住房自權(quán)屬登記之日起未滿3年或者新建商品房買賣合同網(wǎng)備時間未滿6年的，不得上市交易。同時加強房地產(chǎn)市場銷售行為監(jiān)管，嚴肅查處不執(zhí)行備案管理政策、不實行明碼標價等擾亂房地產(chǎn)市場等行為。

??福州市公布《關(guān)于進一步吸引引進人才和高校畢業(yè)生來榕落戶的五條措施》，包括：對于全日制普通高等院校和留學回國人員，本科學歷畢業(yè)生落戶年齡放寬到35周歲（含35周歲）以下、碩士研究生及以上學歷畢業(yè)生落戶不限年齡；取消落戶就業(yè)創(chuàng)業(yè)限制；可自行選擇落戶地址；建立人才中心集體戶；簡化落戶申請材料。

??佛山南海發(fā)布《關(guān)于進一步加強購房資格審核的通告》明確，對于購房人，若購房者隱瞞真實情況或提供虛假證明材料的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要與購房人解除合同，所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失及法律責任均由購房人自行承擔。對于企業(yè)，若教唆、誘導或協(xié)助購房人提供虛假證明材料，經(jīng)查證屬實的，立即責令停業(yè)整頓，誠信扣分，通報市、區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會進行譴責，并納入“失信企業(yè)黑名單”重點管理。

??天津市下發(fā)《關(guān)于進一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》要求住房庫存緊張的地區(qū)要加大加快土地供應。在土地供應過程中，要切實提高中低價位、中小套型普通商品住房的供應比例，積極增加租賃住房用地供應，滿足租購并舉的住房要求。加強購房人購房資格審查，對不符合調(diào)控政策規(guī)定的，不予辦理相關(guān)購房手續(xù)，堅決遏制投機炒房。對擅自放松購房條件的，將嚴格進行追責問責。??