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??本周觀點(diǎn)

??政策：65城報(bào)送保障性住房建設(shè)計(jì)劃，廣州等13城政策優(yōu)化

??供應(yīng)：總量環(huán)比繼續(xù)下降，杭州2盤(pán)入圍供應(yīng)TOP10

??成交：總量低位回升，平均去化率降至19%

??政策動(dòng)態(tài)

??65城報(bào)送保障性住房建設(shè)計(jì)劃

??廣州等13城政策優(yōu)化

??第15周（4.8-4.14），中央層面，4月11日，住建部召開(kāi)保障性住房建設(shè)工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，住建部表示全國(guó)已有65個(gè)城市報(bào)送2024年保障性住房建設(shè)計(jì)劃和項(xiàng)目，并督促尚未出臺(tái)實(shí)施意見(jiàn)和配套政策的城市盡快形成保障性住房政策體系。地方層面，廣州、沈陽(yáng)等13城政策放松，需求端主要涉及放松公積金貸款、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等方面。

??新增供應(yīng)

??總量環(huán)比繼續(xù)下降

??杭州2盤(pán)入圍供應(yīng)TOP10

??2024年第15周，全國(guó)重點(diǎn)城市取得預(yù)售證面積共計(jì)135萬(wàn)平方米，環(huán)比下降19%。重點(diǎn)城市供應(yīng)面積TOP10項(xiàng)目中，杭州有2個(gè)項(xiàng)目入圍，此外北京建投國(guó)貿(mào)?瑨上以5.7萬(wàn)平方米的預(yù)證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。

??新房成交

??總量低位回升

??平均去化率降至19%

??2024年第15周，各能級(jí)成交指數(shù)低位回升。具體來(lái)說(shuō)，一線指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)39.40至98.57，4城成交環(huán)比均回升，上海領(lǐng)漲，環(huán)比近乎翻番。二線成交指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)13.40點(diǎn)至49.90，青島成交顯著回升，環(huán)比增幅超過(guò)5成，成都、蘇州等穩(wěn)中有增，而寧波、長(zhǎng)沙等繼續(xù)回落。三四線成交指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)32.32點(diǎn)至82.96，佛山、惠州等成交顯著回彈。

??第15周，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市開(kāi)盤(pán)去化率為19%，環(huán)比下降13個(gè)百分點(diǎn)。開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目數(shù)量方面，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市中，上海、武漢、杭州、南京等各有1個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)或加推。

??附表