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新房周報 | 青島等20城政策優化,成交環比續增(03.18-03.24)

住宅交易分析克而瑞研究中心 2024-03-26 09:49:43 來源:克而瑞地產研究

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2024-03-26
  • 報告類型:住宅交易分析
  • 發布機構:克而瑞

??本周觀點

??政策:國常會首提“有效激發潛在需求”,青島等20省市政策優化

??供應:總量環比微降,上海6盤入圍供應TOP10

??成交:總量環比續增,平均去化率降至36%

??政策動態

??國常會首提“有效激發潛在需求”
青島等20省市政策優化

??第12周(3.18-3.24),中央層面,3月23日,國務院總理李強主持召開國務院常務會議,會議指出,要進一步優化房地產政策,持續抓好保交樓、保民生、保穩定工作,進一步推動城市房地產融資協調機制落地見效,系統謀劃相關支持政策,有效激發潛在需求,加大高品質住房供給,促進房地產市場平穩健康發展。地方層面,濟南、青島、海南省等20省市政策松綁,需求端主要涉及放松限購、放松限貸、放松公積金貸款、發放購房補貼等方面。

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??新增供應

??總量環比微降,上海6盤入圍供應TOP10

??2024年第12周,全國重點城市取得預售證面積共計360萬平方米,環比下降3%。重點城市供應面積TOP10項目中,上海有6個項目入圍,此外北京中海寰宇未來以10.1萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。

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??新房成交
總量環比續增,平均去化率降至36%


??2024年第12周,各能級成交指數均有所回升。具體來說,一線指數環比增長19.14至57.97,四城成交環比皆增,且規模都超過年內周平均水平。二線成交指數環比增長14.79點至55.77,11個重點監測城市成交環比全面回升,青島、杭州、寧波等增幅居于前。三四線成交指數環比增長16.74點至97.68,溫州成交環比倍增,規模及漲幅均領跑,揚州、南通等均有亮眼增長表現,佛山、江門等有所回落但仍處在高位。

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??第12周,重點監測城市開盤去化率為36%,環比下降9個百分點。開盤項目數量方面,武漢有7個項目開盤加推,上海有6個項目入市,南京、寧波、天津等有2個及以上項目推盤,其余重點監測城市基本只有單個項目開盤加推。

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??附表

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2024-03-26 更多

中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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